Ремонт в хрущевке

Способы перепланировки

При капитальном ремонте квартиры многие владельцы хрущевок прибегают к полной или частичной перепланировке всего помещения, поскольку в большинстве случаев это почти единственная возможность кардинально улучшить свои жилищные условия.

В настоящее время дизайнеры предлагают достаточно большое количество готовых планировочных решений, каждое из которых отличается размерами и расположением комнат. Давайте более подробно рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся варианты.

Кухня-гостиная

Объединение кухни с гостиной можно по праву назвать одним из самых актуальных перепланировочных решений. Удаление стены между кухней и гостиной позволяет создать единое пространство, не перегруженное излишними деталями. Увеличенная площадь кухни предоставляет возможность создать полноценную обеденную зону и гармонично разместить в ней всю необходимую бытовую технику.

Спальня

Помещение для сна во многих хрущевских квартирах имеет довольно скромные размеры, поэтому владельцам зачастую приходится рационально использовать каждый миллиметр свободного пространства. Немного расширить помещение для сна можно за счет прилегающей комнаты.

При желании кладовое помещение можно переоборудовать в небольшую гардеробную комнату, отделенную от спальни легкой перегородкой или текстильными шторами. Небольшая гардеробная комната может стать отличной альтернативой громоздкому шкафу, позволяя существенно сэкономить полезную площадь спальни.

Коридор и ванная

Главным недостатком многих хрущевок являются узкие длинные коридоры, в которых практически невозможно разместить глубокие вместительные шкафы или любую другую мебель. Грамотная перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором открывает большие возможности для корректировки общей геометрии пространства и для увеличения площади ванной комнаты или совмещенного санузла.

Сократив часть площади прихожей, можно значительно увеличить ванную комнату и разместить на ее территории большой хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Как правило, такая перепланировка имеет множество нюансов, поэтому перед проведением ремонтных работ необходимо обязательно проконсультироваться с грамотным специалистом.

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

В малогабаритных трехкомнатных квартирах нередко применяются решения о перепланировке санузла. Ванная комната в хрущевках очень часто имеет экстремально маленькие размеры, поэтому при отсутствии капитальной несущей стены ее можно совместить с туалетом. Обычно такая планировка в техническом плане является несложной, поэтому проблемы с ее регистрацией в БТИ вряд ли возникнут.

Еще одним серьезным недостатком многих хрущевок можно назвать смежные комнаты. Как правило, квартиры со смежными помещениями считаются очень неудобными, особенно если они предназначаются для проживания большой семьи.

Для изолирования смежных комнат дизайнеры советуют соорудить узкий коридор с отдельным входом в каждое помещение. Разумеется, жилая площадь в данном случае немного сократиться, но зато вы получите два полностью изолированных друг от друга помещения, в одном из которых можно разместить родительскую спальню, а в другом — детскую комнату или рабочий кабинет.

Коммуникации

Ремонт в хрущевке следует начать с замены коммуникаций. Установка новых труб и проводов обеспечит необходимую безопасность.

• Канализация. Ремонт в ванной в хрущевке обязательно сопровождается заменой гидроизоляции. Трубы, выводы и сливы лучше сменить на пластик. Заменяя лежачую канализацию на трубы из полипропилена, особого внимания заслуживает состыковка с чугунным стояком. 
• Проводка. Вместо алюминиевой проводки устанавливают медную, а также оборудуют специальный автомат для каждой линии напряжения. Во время ремонта производят замену монтажных коробок, выключателей, розеток, пятиамперного счетчика и устанавливают дополнительные автоматы. Кухню лучше обеспечить еще одной силовой линией, так как в данном помещении располагаются мощные бытовые приборы.
• Отопление. Радиаторы в каждой комнате можно дополнить одной или несколькими секциями. Однако этим советом не стоит злоупотреблять, так как большое количество радиаторов поспособствует нарушению теплового баланса в доме.
• Вентиляция. Для правильной вентиляции фрамужное окно между кухонным пространством и ванной можно не закладывать и сделать его открывающимся. Таким образом ванная будет лучше проветриваться, что позволит предотвратить образование грибка. На кухне, оконные рамы или наружную стену оснащают клапанами приточной вентиляции. Для правильной циркуляции воздуха следует предусмотреть наличие зазоров под дверями в каждую комнату и установить вентиляционную решетку внизу дверного полотна в санузел.

На фото ремонт кухни в хрущевке с замененной системой отопления.

Из-за маленькой толщины стенок, организовать скрытые коммуникации практически невозможно. Поэтому, если в планы не входит демонтаж перегородок, открытая проводка станет необычным решением, которое подойдет для разных интерьерных стилистик.

Ремонт в прихожей в частном доме

Обычно частные дома и коттеджи строятся по индивидуальным проектам, поэтому существенно отличаются друг от друга размером и планировкой. Все прихожие в таких домах можно распределить на следующие типы.

Узкий коридор

Все предметы и элементы такой прихожей должны визуально расширять пространство, здесь особое внимание следует уделить освещению, для этого можно использовать точечные светильники, небольшую люстру, а также настенные бра. Как видно на фото, при ремонте в прихожей с узким коридором все поверхности следует оформлять в светлых тонах, на стенах могут присутствовать горизонтальные полосы, а на полу – диагональные линии

Потолок лучше сделать глянцевым, также можно использовать зеркала

Как видно на фото, при ремонте в прихожей с узким коридором все поверхности следует оформлять в светлых тонах, на стенах могут присутствовать горизонтальные полосы, а на полу – диагональные линии. Потолок лучше сделать глянцевым, также можно использовать зеркала.

Ремонт прихожей узкого типа

В узкой прихожей рекомендуется провести зонирование, разбив ее на входную часть и вестибюль. Для этого можно наносить на поверхности материалы разных оттенков и фактур, например, пол и стены входной части задекорировать натуральным камнем, а остальные поверхности покрыть декоративной штукатуркой или оклеить обоями, на пол можно уложить ламинат. В домах с разноуровневым полом дополнительно подчеркивать входную часть не нужно, так как пол уже выполняет функцию зонирования.

Зонирование коридора при помощи отделки пола

Посмотрите, как выглядит хороший ремонт в прихожей с узким коридором на фото.

Небольшая широкая прихожая

Помещение такой формы не нужно дополнительно расширять, поэтому для его оформления допускаются материалы темных оттенков. На стены прихожей можно нанести декоративную штукатурку с вертикальным рисунком или просто покрасить.

Обычно из прихожей в частном доме можно попасть в разные жилые комнаты и вспомогательные помещения, поэтому здесь может быть установлено несколько дверей, которые требуют много свободного пространства. В связи с этим необходимо хорошенько продумать варианты расстановки мебели, чтобы она не мешала открывать двери и перемещаться по помещению.

Мебель в прихожей не должна мешать открытию дверей

При ремонте в прихожей многоэтажного частного дома обычно размещают лестницу, ведущую наверх. Не упустите возможность оборудовать в ней ниши для вещей или кладовку.

Прихожая-гостиная

Нередко проект ремонта частного дома составлен таким образом, что зона прихожей фактически не имеет четких границ. В таких домах в просторную прихожую-гостиную можно попасть прямо. При такой планировке помещения для проведения зонирования необходимо использовать различные по цвету и фактуре отделочные материалы.

Прихожая-гостиная фактически не имеет четких границ

Тамбур

Во многих деревнях все еще встречаются дома старой планировки с небольшими и холодными прихожими в виде тамбура. Они выполняют вспомогательную функцию, здесь можно снять верхнюю одежду и обувь. Для оформления такого помещения следует использовать натуральные оттенки, на пол обычно укладывают плитку, а на стены наносят декоративную штукатурку. В тамбуре устанавливают простую мебель, как правило, это обычные вешалки для одежды и полки для обуви.

Пример ремонта прихожей-тамбура

Размещение мебели, техники и аксессуаров

Ограниченное пространство хрущевки сильно мешает сделать дизайн санузла полноценно удобным и функциональным.

На площади 3 кв. м необходимо разместить:

• ванную либо душевую кабинку;
• раковину;
• унитаз;
• шкафчик;
• стиральную машинку.

При этом все эти предметы должны смотреться гармонично и быть легкодоступными. Для того чтобы достичь удобства приходится использовать нетривиальные решения и уделять больше внимания мелочам.

Раковина и унитаз

Правильная сантехника ванной должна быть удобной и не занимать много места. Для этого отлично подойдут угловые раковины и ванны. Таким образом задействуются области санузла, которые обычно пустуют и расширяют пространство для маневров.

Унитаз, как было упомянуто ранее, желательно выбирать подвесной. Лучшим вариантом будет угловая модель с вертикальной системой слива.

Стиральная машинка

Так как в хрущевках на кухне или в коридоре обычно также мало лишнего места, ванная со стиральной машиной является наиболее логичным решением.

Среди вариантов выделяются следующие:

• под раковиной;
• в углу возле душевой кабинки.

Для ванной оптимальным вариантом будет монтаж стиральной машины под раковину. Если по какой-либо причине это не представляется возможным, то ее устанавливают в угол, расположив сверху полочки для различной утвари.

Стиральная машина в дизайне маленькой ванной

Поместить стиральную машину в ванной комнате маленьких размеров зачастую очень сложно. Прежде всего, нужно правильно распланировать размещение всей сантехники, чтобы не только все поместить, но и чтобы это было максимально комфортно и удобно.

При выборе стиральной машине необходимо помнить, что если она будет широкой, то даже при правильной планировке ее вряд ли удастся поместить

Поэтому важно выбрать модель с наименьшей шириной, желательно фронтальной загрузки

Возможность вмещения стиральной машины шириной 34 см без существенной перепланировки тоже вполне возможна. В этом случае можно использовать умывальник в виде чаши.

Сбоку от входной двери следует установить такой умывальник вдоль стены, а слева от него останется место и для стиральной машины. Поставить ее можно даже под умывальник и это будет вполне привлекательно смотреться.

Намного проще, когда санузел совмещенный. Это позволяет расширить пространство и найти место для установки данной техники. Поставить ее можно напротив туалета, выбрав при этом вертикальную загрузку для удобства.

Также ее можно поставить между чашой и унитазом, либо есть возможность организовать специальную нишу для этого.

Кроме того, если сантехника давно не менялась, то, скорее всего, в ванной комнате находятся громоздкие трубы змеевика, занимающие часть площади.

Если их демонтировать и заменить на современные, то освободиться достаточное количество свободного места, которое можно использовать для установки стиральной машины.

Шкафчики и полки

Беспорядок способен испортить любой дизайн ванной, даже самый оригинальный. Особенно проблема характерна для хрущевок, где мест для хранения вещей не очень много.

Если вместо тумбы под умывальником стоит стиральная машина, то единственно возможное решение для расположения всевозможной утвари установить над чашей небольшой навесной шкафчик.

Особенно удачно в ванной смотрятся модели из белого глянца, найти которые не составляет труда.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

Об оформлении квартиры-студии подробно прочесть можно тут.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Планировка хрущевки: 1 комната

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная.

Еще один вариант перепланировки

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Из однушки сделать двушку

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Однушку в двушку

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы найдете в этой статье.

Отделка стен и потолков в хрущевках

Сложность отделки в хрущевках состоит в предельно малой толщине перегородок. Как уже говорилось выше, перегородки выполняются здесь из гипсобетона, пенобетона или дерева. В виду различий между этими материалами отличны и особенности их отделки и восстановления.

Деревянные перегородки формируются с обивкой дранки и оштукатуриванием. Такие стены подвержены деформации, и очень сложно избежать образования трещин, даже после профессионального ремонта. Любой ремонт комнаты в хрущевке следует начинать с укрепления стен по краям с помощью металлических уголков. После их можно оштукатурить с применением армирующей сетки. В качестве отделочного материала подойдут толстые обои, пробка и пробковые обои, покраска или же декоративная штукатурка. Главное, чтобы слой отделки не превышал 1-2 см. Ведь при малых размерах комнат не стоит тратить ни одного лишнего квадратного сантиметра площади. Так что любые виды обшивки, которые монтируются на обрешетку, неприемлемы.

Перегородки из пенобетона и гипсобетона легко поддаются отделке. Они практически не деформируются и достаточно прочны. Основная проблема — это сравнять их. Использовать продуктивный метод с маяками вряд ли получится, и при этом будет опять-таки занято слишком много места. Так что предстоит повозиться с выравниванием стен с использованием стартовой шпаклевки в несколько слоев в тех местах, где обнаружены глубокие перепады. Несколько слоев необходимы, ведь при толщине слоя шпаклевки в 2-3 мм уже заметна усадка раствора при застывании и возможно его растрескивание.

Другим вариантом может стать либо оклейка стен тонкими гипсокартонными листами, либо же полная замена перегородок на гипсокартон, укрепленный на каркасе из профиля. Последний вариант сразу же решит и другую насущную проблему хрущевок, а именно сложность в разводке электрических проводов и установки розеток и выключателей.

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Потолки в хрущевках так же, как и стены не отличаются ровностью. Стыки между плитами чаще всего очень ярко просматриваются и иногда перепады могут достигать 2 сантиметров. Чтобы вывести потолок в один уровень, можно разве что предложить самую простую форму подвесного потолка. В этом случае каркас из профиля крепится без подвесов непосредственно к потолку с помощью специальных держателей в виде перфорированных лент.

Красивые примеры

Даже в однокомнатной «хрущевке» можно воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи, не прибегая к помощи специалистов. Самостоятельно можно организовать ремонт таким образом, что «хрущевку» до и после невозможно будет узнать. Для вдохновения рассмотрим наиболее удачные и красивые примеры интерьеров с балконом и без него.

Рекомендуем обратить внимание на интерьер кухни-столовой с зонированием напольными и настенными покрытиями. Белая мини-кухня со шкафами под потолок прекрасно гармонирует с миниатюрным столиком с покрытием под древесину

Отличное решение, если из «однушки» нужно выжать максимум.

Красивым примером может служить шкаф-купе в белом исполнении. Для 30 кв. м наиболее выигрышно выбирать шкафы из белого глянцевого или матового стекла или пластика. А также удачно будут смотреться и полностью зеркальные шкафы.

Если хочется внести нотку яркости, то рекомендуем присмотреться к идее создания яркого фартука на кухне вкупе с оригинальной подсветкой. Также в качестве ярких акцентов можно использовать аксессуары из текстиля, например, декоративные подушки, плед или коврик.

При совмещении балкона с кухней и при отсутствии свободного пространства на балконе можно удачно разместить холодильник и даже небольшую столовую зону с барной стойкой.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

• Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона.Спорная зона при расширении площади санузла

  Выделенный красным фрагмент фактически находится в коридоре, но по документами БТИ это жилая площадь. И если в таком виде подать перепланировку, ее не примут. Чтобы обойти эту преграду сначаластавят перегородку, отгораживающую коридор, оформляют эту перепланировку, потом подают проект с увеличенной площадью ванной.

• При расширении площади кухни это нельзя делать:
  • за счет площади санузла;
  • если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита);
  • если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается.

Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Что такое хрущевка

Хрущевки — это трех- и пятиэтажки из панелей, блоков или кирпича, которыми массово застраивали советские города в 1960-х годах XX века. Жилищный вопрос в те времена стоял еще острее, чем сейчас, поэтому комфорт и эстетику приносили в жертву экономичности и быстроте:

• маленький общий метраж — площадь квартир от 18 квадратов. Комнаты тоже весьма небольшие: по минимальным нормативам того времени размер спальни на одного человека составлял 6 кв. м, на двоих — 8 кв. м;

• миниатюрные кухни площадью до 6 кв. м;

• тесный совмещенный санузел;

• смежные и проходные комнаты;

• низкие потолки до 2,5 м;

• в подавляющем большинстве домов нет лифта и мусоропровода;

• унылые, лишенные любых декоративных излишеств фасады.

Также в типичной хрущевке, как правило, имеется кладовая, в которой скапливается пыльный хлам, непрактичная ниша под холодильник в кухне и непонятное окно в санузле.

4. Примеры удачных перепланировок хрущевок

В этом разделе мы приведем несколько примеров потрясающих и функциональных планировок однокомнатных хрущевок, площадью 30 кв.м., которые были реализованы в действительности. При планировании были учтены все требования и пожелания хозяев, а габариты предметов мебели, толщина перестенков и проходов, рассчитывалась вплоть до сантиметра. В противном случае просто не удалось бы занести мебель в комнату.

Пример №1. При перепланировке этого жилища сначала были снесены все перестенки, а затем возведены новые. Нужной толщины и в нужных местах. Кухню все же объединили с гостиной, на границе установили барную стойку и стулья, так как столом пришлось пожертвовать. Это дало возможность уместить диван и маленькие тумбочки по бокам. Стоит заметить, что площадь кухни составляет всего 5 кв.метров. Спальня получилась довольно просторной и смогла уместить кровать и шкаф. Удалось сохранить и просторный коридор, где была организована ниша под шкаф-купе. Таким образом, мест хранения в квартире более чем достаточно. Площадь санузла составляет всего 3 кв.м. Поэтому стандартной ванне предпочли душевую кабину, а раковину установили над стиральной машинкой. Ну и чем вам не полноценная двушка?

Пример №2. Эта планировка реализована на площади в 31 кв.метр в угловой квартире. В этом варианте кухня осталась изолированной от остальных помещений. Помимо этого была добавлена перегородка в гостиной, что позволило отделить спальную зону и расширен проем между коридором и гостиной. Дверная коробка была демонтирована, что позволило визуально расширить комнату. Благодаря тому, что квартира является угловой, и в гостиной и в спальне есть оконный проем, что делает их полноценными, отдельными помещениями. Площадь спальни – 7 кв.м., гостиной – 9 кв.м. При этом оба помещения включают по одному небольшому рабочему месту

Обратите внимание, что вся мебель мобильна и функциональна.
Рабочий стол оборудован колесиками, что позволяет перемещать его на центр гостиной, когда приходят гости. Вместительный шкаф представлен угловой моделью

А самым приятным является то, что в санузле удалось уместить полноценную прямоугольную ванну за счет того, что использовалась узкая сантехника и подвесной унитаз самого маленького размера, а стиральная машина была подвешена над унитазом;

Пример №3. Площадь этой квартиры составляет 29 кв.метров. В данном случае каждый сантиметр пространства использовался по максимуму. Была демонтирована часть перегородок, оборудована ниша для размещения кровати и перенесен вход на кухню. Там, где раньше была дверь в кухню, теперь небольшое рабочее место. На кухне в 5 кв.м. присутствует большое количество встроенной техники. Уместить ее удалось благодаря тому, что были выбраны самые узкие встраиваемые модели, а газовая плита заменена двухкомфорочной варочной поверхностью. Чтобы была полноценная рабочая зона, столешницу продлили и напротив окна. Спальня и гостиная, по сути, составляют одно помещение. Но изоляция спального места происходит за счет выдвижной ширмы. На схеме видно, что в прихожей уместился большой угловой шкаф-купе. Дополнительные места хранения обеспечивает ниша в диване и большой короб под матрасом кровати с подъемным механизмом, а так же настенные полки;

Пример №4. Этот пример перепланировки квартиры площадью в 30 кв.м. интересен тем, что для изоляции спального места использовалась стеклянная перегородка.
Дополнительно она оснащена блэкаут-шторами, которые даже при дневном свете обеспечивают полное затемнение. В спальне под стеной размещен большой шкаф-купе со стеклянными фасадами. Этот прием дает возможность создать перспективу, что зрительно увеличивает пространство. Еще один шкаф поменьше расположен в прихожей. Гостиная совмещена с кухней, а на границе расположена обеденная группа. Подоконник в кухне был поднят на уровень со столешницей и является ее продолжением. Вход в санузел был перемещен, благодаря чему удалось компактно разместить все необходимое, и даже полноценную ванну. Стиральная машина в данном случае также подвешена с помощью специальных креплений над унитазом. Согласитесь, после таких действий уже трудно назвать квартиру хрущевкой. Такое жилье максимально адаптировано под потребности хозяев, функционально и уютно.

С чего начать?

А начинать надо, собственно говоря, с разработки дизайн-проекта. «Хрущёвка» – очень специфическая квартира, и планировка там соответствующая. Кухня – не более 5-6 квадратов. Как правило, стоит газовый баллон. Поэтому первым этапом ремонта станет планирование бюджета и подготовка проекта с учётом всех нюансов.

Далее нужно уяснить тот факт, что делаете ли вы ремонт на 5-ти квадратах или же в 3-х этажном коттедже, порядок проведения ремонтных и отделочных работ всегда будет одинаков и должен быть таким:

• сперва отделываем потолок;
• потом переходим к стенам;
• завершаем отделкой пола.

Теперь ознакомьтесь с порядком проведения работ в кухонном помещении.

• Для начала освобождаем комнату от всего: мебели, штор, бытовой техники.
• Демонтируем потолок (если он у вас подвесной или натяжной, т. е. есть, что демонтировать), освобождаем стены от покрытия. В последнюю очередь убираем покрытие с пола.
• Выносим весь мусор.
• Монтируем новую электропроводку, устанавливаем электророзетки, выключатели.
• Выводим провода для монтажа осветительных приборов.
• Устанавливаем сантехнику.
• Ремонтируем потолок.
• Выравниваем и декорируем стены.
• В конце укладываем выбранное покрытие на пол.

Особенности оформления санузла

Санузел в однокомнатных хрущевках поистине является эталоном компактности. Уместить там все необходимое иногда является непосильной задачей, но мы справимся и с этим:

Самым главным элементом в этом помещении является ванна. Однако большинство использует ее лишь для принятия душа. В таком случае разумнее приобрести компактную душевую кабину;

Подвесные унитазы будут выглядеть меньше, чем они есть на самом деле. Зато производить уборку в помещении сразу станет удобнее;
Старайтесь как можно меньше предметов располагать на полу

Используйте подвесные шкафы и раковины;
Для хранения бытовой химии лучше приобрести плоский шкаф, фасад которого одновременно будет являться и зеркалом;
Очень важно, чтобы эта маленькая комната была всегда аккуратной. Не нужно располагать на стенах множество полок

А если решили повесить – используйте стеклянные. Не стоит развешивать на всю стену полный комплект полотенец. Лучше красиво скрутить их плотным валиком и положить пирамидкой на открытую полку под раковиной;

Если нет возможности вынести стиральную машинку в кухню, выберите компактную модель, над которой можно разместить умывальник, или которую и вовсе можно повесить на стену. Обычно такие модели рассчитаны не более чем на 3 кг белья;
Выбирайте светлые отделочные материалы и не забывайте о подсветке.

Разновидности типовых домов советской эпохи

У таких строений из общего выделяют: низкие потолки, санузел (зачастую совмещенный), небольшая площадь (особенно кухни).

Так же, все подобные проекты объединяют плиты перекрытия, 200 мм из Ж/б, пустотные. Внутренние перегородки же выполнялись из пенобетона, иногда из гипсобетона. В центральных регионах распространены перегородки из кирпича, 65 мм.

Наружные стены в любом типовом доме не являются достаточно теплоизолированными, практически все такие дома не имеют необходимой теплоизоляции, потому в холодную погоду без отопления становится прохладно в помещениях. Вентиляция центральная, выполнялась из ж/б блоков прямоугольной формы.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.