Дом-баня: примеры проектов

Плюсы и минусы такого решения

Прежде, чем определиться, нужно взвесить, насколько это выгодно. Сначала рассмотрим плюсы такого рода проектов.

1. Главное преимущество — это комфорт для хозяев. В данной ситуации можно не одеваясь, запросто сходить в баню попариться. Также есть возможность одновременно пользоваться и теми благами, которые даёт баня и теми, которые предоставляет дом. Это и комната отдыха и возможность посидеть у камина, например.
2. Баню принято использовать по разным причинам. Это и возможность помыться и желание попариться. Но есть и причина другого рода. Пребывание в ней является мощным профилактическим и оздоровительным средством. Возможность ходить туда без особых дополнительных затрат времени и сил — мощный стимул укрепить своё здоровье.
3. Немаловажным фактором является стоимость постройки. Делая ей внутри дома, можно неплохо сэкономить. При этом удобно использовать те коммуникации, которые уже проведены в дом. Кроме этого, непосредственно в такой бане можно оставить помывочную и парилку, другие помещения можно использовать внутри самого дома.
4. Важным выигрышем может быть экономия места на участке. Не у всех имеется достаточно вместительный участок земли, где можно разместить все нужные хозяину постройки. Если нужно экономить, то таким образом построенная баня позволит освободить часть земли по сравнению с тем вариантом, когда она могла стоять отдельно.
5. Отдельно стоящая баня в более сильной степени подвергается воздействию высоких температур и влажности, чем та, которая является частью жилого дома. А это значит, что она способна прослужить дольше, чем в первом случае.
6. Перед тем, как приступить к банным процедурам, требуется прогреть помещение. Отдельно стоящее строение потребует большего времени для подготовки. Затрат топливо также будет больше.
7. Последнее обстоятельство можно счесть недостаточно существенным, однако и это может принести некоторую пользу. Поскольку банное помещение испольлзуется не слишком часто, его можно в другое время использвать для хранения вещей или для просушки одежды.

Поскольку известно, что всегда имеется оборотная сторона, посмотрим, а чем придётся заплатить за перечисленные здесь преимущества.

1. Использование совмещения приводит к тому, что теперь требования к соблюдению противопожарной безопасности будут существенно выше.
2. В процессе строительства необходимо пройти согласование в разрешительными инстанциями в том числе и с пожарными службами. При этом требования у них для таких случаев достаточно высоки. Если же пристройку сделать неофициально и об этом узнают, можно не только заплатить большие штрафы, но и подвергнуться отключению коммуникаций за допущенные нарушения.
3. Если строительство выполнить неграмотно, можно получить внутри дома неприятные последствия. Например, может возникнуть повышенная влажность. В связи с увеличением величины крыши и периметра стен, на их отопление придётся тратить гораздо больше ресурсов, чем при отсутствии такой пристройки.
4. Баня в виде пристройки может кому-то не понравится с эстетической точки зрения. Во-первых, такая пристройка меняет внешний вид всего дома. Во-вторых она не соответствует традиционному, привычному виду самой бани.

Взвесив всё тщательно, хозяин может принять решение о том, хочет или нет он заниматься таким проектом.

Дом с баней под одной крышей: преимущества

• компактность. Дом и баня в одном здании займут меньше места, чем отдельные сооружения;
• экономия. Безусловно, построить одно строение, даже если оно более сложное, выйдет дешевле, чем два: для строительства понадобится меньше материалов, а также будет достаточно одной инженерной сети;
• надежность. Баня из-за сильных температурных перепадов деформируется быстрее, если она будет находиться в доме, то срок службы постройки увеличится;
• отсутствие необходимости обустраивать в бане душевую и комнату отдыха. Все это может быть в доме, поэтому достаточно, если в самой бане, пристроенной к дому, будут только предбанник и парная;
• высокий уровень комфорта. Посетителям бани нет необходимости выходить на улицу, чтобы перейти из дома в парную. Если летом такая прогулка не вызывает неудобства, то зимой и в осеннюю непогоду передвигаться по улице будет менее удобно.

Проекты жилых и гостевых домов с баней под одной крышей: строить или нет?

Чаще всего на участках жилой дом и баня расположены отдельно, а порой вообще в противоположных местах придомовой территории. Так строили испокон веков, и до сих пор часть жителей частного сектора придерживается мнения, что баня должна стоять отдельно от жилого строения, из соображения безопасности и чтобы влажность из парной не портила деревянные перекрытия. Такое мнение, конечно же, разумно и вполне оправдано, если бы не появление на рынке современных стройматериалов, делающих возможных реализацию удобной и практичной альтернативы – жилого дома с баней под одной крышей или гостевой дом бани.

Это может быть проект дом бани из бруса с мансардным этажом, где на первом этаже размещается парная с мойкой, а на мансардном этаже — спальная зона.

Вариант гостевого дома бани, например, проект, реализованный в нашей компании в г. Окуловка Ссылка на новость -> http://stroy-maks53.ru/news/dom-banya-iz-profilirovannogo-brusa.html

Или такой компактный проект бани из бруса с небольшой пристройки, где могут комфортно разместиться ваши гости на несколько ночей.

• 1. Высокая влажность парилки: влага будет проникать в дом и быстро приведет в негодность жилые помещения. Несмотря на внешнюю логичность этого аргумента, это не совсем так, поскольку на сегодняшний день существуют современные гидроизоляционные материалы, предотвращающие попадание конденсата за пределы парилки, а вытяжка принудительной циркуляции воздуха «высушит» парилку быстро и качественно.
• 2. Пожароопасность бани из-за печи или другого теплового оборудования, где сгорают дрова.
• 3. Выделение угарного газа, вдыхание которого может привести к отравлением и опасен для здоровья человека. Но это скорее пережитки прошлого.

Выражение «баня по-черному» довольно устойчиво в сознании людей, но его значение многие уже не помнят, поскольку такую баню можно увидеть либо на картинке, либо в глухой деревне. По сути, баня по-черному – это баня без дымохода, когда дым от сгорания дров идет напрямую в парилку и выпускается через окна и дверь. Разумеется, представить «жилой дом» и «баню по-черному» в едином строении невозможно по многим причинам: выделение угарного газа с дымом, открытая дровяная печь с углями. Да и не обязательно ставить дровяную печь, а дымоход с вытяжной вентиляцией сделать не проблематично.

Доля истины в этих аргументах есть, поскольку чрезмерная экономия на строительстве, использование некачественных или дешевых материалов приведет именно к тому результату, который озвучивают противники строительства дома с баней под одной крышей.

Мнение «за» проекты жилых и гостевых домов, совмещенных с баней

Исходя из экономии финансовых средств, можно сделать несколько выводов «за» строительство дома с парилкой:

1. Проектирование отдельных двух зданий – вещь дорогостоящая, в то время как создание одного проекта дома, совмещенного с парилкой, будет стоить меньше. 2. Заливка фундамента, как самого затратного по материалам и энергии процесса, будет общей, и это весомо отразится на минимизации затрат. 3. Система вентиляции, подачи воды, септик будут едиными, что опять снизит затраты, а общая кровля, теплоизоляция, перекрытия и отделка чердака еще добавит «плюсов». 4. Надо учитывать, что парная и дом будут иметь общую систему отопления, утепления стен, а в доме уже будут комнаты для отдыха после парной, санузел, раздевалка и ванная, которая аналогична моечному отделению в обычной бане. 5. Баня находится не в другом конце участка, а рядом, поэтому даже в халате будет удобно. Попарился — и отдыхать, и не надо перебегать по тропинке между сугробами до теплого дома. 6

Участок земли, который был бы потрачен на баню, пойдет под садовые посадки – и это тоже немаловажно, а в ряде случаев является определяющим фактором выбора проекта дом бани из бруса

Кроме того, тот «преждевременный» износ, из-за которо

С какими неудобствами можно столкнуться

Парную необходимо размещать в самом дальнем углу постройки относительно жилых помещений. Между парной и стенкой дома лучше всего разместить моечную или комнату отдыха

Важно придерживаться действующих СНиПов, иначе проблем с регистрацией не избежать. Стену, смежную с баней дополнительно тепло- и гидроизолируют

Проектирование пристройки требует хорошей вентиляции, гидроизоляции (наружной и внутренней), термоизоляции, наличия централизованной или автономной канализационной системы, обработки антисептиками и огнеупорными пропитками. Но даже при соблюдении всех норм проблемы могут возникнуть.

Страховщики неохотно берутся за оформление страховки на дома с повышенной опасностью. При несоблюдении технологии постройки, коммунальщики также могут отказаться подключать газ или свет, как и органы ответственные за регистрацию строения.

При возведении всего комплекса из дерева нужно позаботиться обо всех степенях защиты, иначе в помещении будет сырость и плесень. Если и дом, и баня имеют большие габариты, потребуется электро или газовый котел высокой мощности, а значит, расходы на отопление существенно увеличатся. Придется повозиться и канализацией, нагрузка на нее возрастет.

Для отвода газов потребуется две трубы, соответственно и два проема в кровле. Моечную нужно оборудовать плиткой

Особенное внимание уделяют полам, обеспечивая полный слив, иначе повышенная влажность распространится по всему дому

При использовании каменки на дровах необходимо организовать хорошую тягу. При неправильной конструкции дым будет проникать в жилые помещения, и со временем, на потолках образуется сажевый налет.

Какие есть проекты

Есть несколько вариантов размещения. В некоторых решение о совмещении может быть принято на этапе постройки дома. В этом случае имеется возможность соединить дом с пристройкой более органично. Если же пристройка делается к уже построенному жилью, то это будет иметь свои особенности. Обычно пристройку ставят у той стенки, где расположены санитарные помещения (ванная и туалет). Ещё один возможный вариант — разместить баню в подвальной или в цокольной части здания.

Ещё один вопрос, который требует внимания: каким проектом воспользоваться? Если говорить в наиболее широком смысле, то возможны два основных варианта:

• купить готовый проект;
• обратиться к специалистам, которые разработают проект специально для этого случая.

Разберём плюсы и минусы каждого варианта. При разработке отдельного проекта, конечно, ожидается, что будут учтены все конкретные особенности планируемой постройки. На самом деле многое зависит не только от профессионализма, но и от порядочности проектировщиков. Так, возможна ситуация. Когда они возмут готовый проект, быстро доработают его и выдадут за свой. Конечно, минусом разработки будет довольно высокая цена.

Если говорить о типовых вариантах, цена на них будет небольшая. При этом может оказаться, что в интернете их можно найти вобще бесплатно. Однако здесь есть и свои подводные камни. Идеального совпадения в разных случаях нет и быть не может. Например, климат может быть различным, а это, в свою очередь диктует свои требованию к отоплению и толщине стен. Кроме того, подключение к коммуникациям может отличаться. Поэтому такой типовой проект в общем может подходить, но в деталях его придётся дорабатывать. Поэтому однозначного выбора здесь не получится.

Важно отметить, что уже готовые проекты не предусматривают вариантов оформления внутреннего интерьера. Также важно отметить, что на современном строительном рынке некоторые фирмы предлагают возведение постройки под ключ

Они делают не только проектирование, но и осуществляют всё строительство.

Нюансы

Совмещение дома с баней можно разделить на три степени:

• на стадии планирования, когда банный комплекс расположен на первом этаже и совмещен с единой крышей дома;
• полноценный пристрой сруба, когда кровля продляется и закрывает банный комплекс;
• использование общей стены, когда облегчается стыковка построек и наблюдается плавный переход от дома к бане.

Важно учесть расположение выхода из бани, поскольку в зимнее время отдельный вход может принести неудобства, которые обычно исправляются при помощи крытой остекленной веранды. Такой проект отличается большей сложностью и более высокими затратами, учитывая необходимость установки качественных стеклопакетов, утепления стен, укладки нескользящего покрытия на пол и обогрев помещения

Дом с баней — фото

Парная

Комната отдыха

Столовая

Спальная зона на мансарде

Обустройство мансарды

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов

Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Возведение постройки

Как правило, веранда под одной крышей с баней планируется еще на стадии проекта, и материалы для нее выбираются такие же, как и для бани. Но это не обязательное условие – вполне достаточно одной общей крыши и фундамента, а вот сама веранда может быть, например, деревянной на фоне кирпичного банного строения.

Еще один вариант – пристройка к уже готовой бане, например, в ситуации, когда крыша банного строения требует ремонта и замены. Планируя поменять кровлю, можно заодно расширить банное пространство, добавив в проект строительство веранды.

Фундамент для веранды к бане

Закладка основания – самый ответственный момент строительства, от которого зависит долговечность конструкции. Работы по укладке фундамента начинаются с определения уровня грунтовых вод и степени пучинистости почв.

Фундамент под веранду и баню может быть нескольких типов.

• Ленточный – самый экономичный вариант, пригоден для стабильной почвы, хорошо выдерживает тяжелые конструкции. Процесс укладки состоит в создании траншеи по периметру предполагаемого строения, монтировании простой опалубки из подручных материалов, укладки армирующего каркаса и заливки бетонной смеси. После окончательного застывания бетона можно приступать к возведению стен.
• Столбчатый. В подготовленный заранее котлован вкапываются готовые бетонные блоки или столбы из кирпичей. На дно котлована выстилается «подушка» из щебня и песка, столбы плотно утрамбовываются, а нижняя часть столбов заливается битумной мастикой. Столбы обязательно должны находиться на одном уровне по высоте и стоять не дальше, чем в 2 метрах друг от друга. Пространство между столбами засыпают щебнем. Далее, как и в первом случае, производится заливка бетона.

Свайный. Этот способ подходит для проблемных почв с высоким уровнем грунтовых вод. Пробуриваются скважины в запланированных проектом точках, укладывается гидроизоляция в виде рубероидного конуса, заливается бетон. На поверхности сваи соединяются между собой ростверком – железобетонной рамой.

Свайно-винтовой. Еще один несложный способ, предполагающий вкручивание в почву металлических труб с винтовой резьбой на наконечниках

Важно, чтобы трубы были покрыты антикоррозийным составом.

Полы

Укладка чернового пола производится на полностью высохшее бетонное основание. Лучше всего использовать древесину с деформационным зазором, поскольку этот материал имеет свойство расширяться от перепада температур.

При выборе чистового напольного покрытия следует уделить внимание износоустойчивым, морозостойким и нескользким материалам. Баня отапливается только в определенные периоды, а в зимнее время года подвержена промерзанию

Обычная древесина может дать трещину в морозы, а плитка не всегда пригодна для бани из-за повышенной скользкости. Оптимальным вариантом будет выбор вагонки или террасной доски из определенной породы древесины, уже обработанной специальными составами.

Для открытых террас применяется обычно древесина лиственницы или сосны. Благодаря смолистым свойствам, она не гниет и не теряет прочности, что существенно продлевает срок службы пола. В продаже также имеются и комбинированные варианты на основе древесины и полимеров.

Стены

Каркас веранды возводится на готовом фундаменте и может состоять из различных материалов: сборных металлических профилей, брусьев древесины, пеноблоков, строительного кирпича. Выбор материала во многом зависит от типа самой веранды. Для открытого типа достаточно легкого каркаса из дерева, а закрытое теплое сооружение потребует основательных стен и утеплителя.

Нередко веранды по максимуму остекляют или защищают от ветра и сквозняков прозрачным поликарбонатом. Оконные проемы могут полностью заменять стены на манер «французских окон» от пола до потолка, или возводиться частично, например, начиная от перил на уровне пояса. Интересен вариант остекления части проемов витражной мозаикой. Это придает веранде оригинальный вид и защищает от прямых лучей летнего солнца.

Крыльцо

Размеры и высота крыльца будут зависеть от высоты напольного настила веранды. Крыльцо может быть выполнено из древесины, кирпича или бетона. Иногда для украшения перил применяются кованые металлические изделия.

Если парная является пристройкой к жилищу

При строительстве необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

1. В проекте пристройки нужно указать материалы, которые будут использоваться при строительстве, описать переход из дома в парную и уточнить планировку внутри бани.
2. Главное требование к фундаменту – облегченность. Он должен быть такого же типа, как под жилым помещением.
3. Дверные проемы – низкие, их порог – высокий. Это поможет лучше сохранить в парной тепло. Основная дверь должна выводиться в тамбур.
4. Гидроизляция стен внутри парной выполняется при помощи пароотражающей фольги. Сверху стены надо обшить липовой вагонкой. Ее можно заменить любым другим подходящим по качеству материалом.
5. Труба – изолированная. Ее требуется вывести в противоположную сторону от стены жилья. Иначе при топке дым будет проникать в жилище.
6. Проведение коммуникаций – прямо из дома. Трубы и электропроводка проводятся через общую стену, либо через фундамент под парной. Разводка по бане выполняется любым удобным способом. Желательно проводить воду отдельно. Также можно сделать скважину на участке.

Если тамбур отдельный, то нужно сделать дополнительное утепление. В этом помещении располагаются скамьи и вешалка для одежды.

Дачный домик и баня

Баня с верандой под одной крышей

Предлагаем ввести такое разделение: сначала поговорим о террасах, которые вписываются в четырехугольный план бани еще на стадии проектирования, а потом перейдем к пристройкам, которые могут иметь различную форму и быть в большей или меньшей степени связаны с основным строением.

Итак, вписанная в план терраса чаще всего располагается перед входом, занимая все пространство по ширине фронтальной части здания, но могут быть и другие варианты ее расположения в зависимости от фантазии проектировщика.

Крыша над такой террасой может быть либо продолжением банной кровли (чаще всего), но может быть и отдельным навесом. К сожалению, расчет стропил не такая простая задачка, чтобы уделить ей пару абзацев текста.

ВАЖНО! Кровлю должен рассчитывать и монтировать профессионал. Почитайте книги по расчету кровли – убедитесь в этом сами

Те же, кто все равно хотел бы попробовать свои силы, могут начать с односкатной над сараем, к примеру.

Расположить веранду можно как на стороне фронтона, в этом случае речь будет идти о продлении конька и стропильной системы за пределы стен, с опорой на столбы.

Второй вариант – вдоль конька крыши. В этом случае увеличивается длина стропил, делается длинный свес, тоже с опорой на столбы.

Есть еще третий вариант, когда для веранды, расположенной перпендикулярно коньку, делается собственная кровля, которая вписывается в стропильную систему бани с помощью подрезов стропил.

О фундаменте мы уже говорили – дешевле всего его сделать столбчатым, но другие виды фундаментов тоже годятся. А так как речь идет о вписанной в прямоугольный план веранде, можно сделать единый для всего строения ленточный или в виде цельной плиты (когда нужен плавающий).

СОВЕТ! Величина заглубления для фундаментов бани и террасы должна быть одинаковой.

Так или иначе, открытая веранда – это кровля, пол, столбы опоры и легкое ограждение. Больше там ничего нет. Если, конечно, она открытая.

С застекленной

Баня со стеклянной верандой под одной крышей – это уже помещение, в котором можно находиться и в холодное время года. А значит, оно предусматривает теплоизоляцию, о которой ничего не говорилось выше. И сам источник тепла для обогрева тоже надо предусмотреть.

Стекло – не лучший теплоизолятор, поэтому надо ставить или стеклопакеты, годные для вашего климата, либо не пользоваться этим помещением зимой.

Вообще, строительные фирмы предлагают два варианта остекления – летнее (холодное) и зимнее (утепленное). Соответственно, заказчику нужно только решить, будет он проводить зимние вечера на этой веранде или нет.

Баня из красного кирпича с мастерской, гаражом, котельной, открытой и закрытой (застекленной) террасой. Фото Теплокрепость

Самое красивое – безрамное – оформление одновременно является и самым дорогим, и не годится для зимы.

Если остановить выбор на алюминиевом, тоже, кстати, холодном, то его предложат в двух вариантах – распашном и раздвижном. Оно же является самым дешевым.

Теплое остекление возможно, как уже говорилось, со стеклопакетами. То есть металлопластиковое. Оно на порядок дороже алюминиевого. Подходящие двери из металлопластика предложат вам там же.

Помимо распашного металлопластикового варианта есть раздвижной, но он исключительно холодный, и это продукция заточенных под нее фирм. Мы ничего не рекламируем, поэтому предлагаем вам самим поискать в интернете, если хотите именно раздвижной тип остекления.

Баня со стеклянной верандой: плюсы и минусы

Кратенько о достоинствах и недостатках бань с остекленными верандами.

Холодный тип остекления будет хорош, наверное, там, где лето часто выдается холодным и дождливым. Вообще, веранды делают как такой переход от дома к природе, «буферную зону», где можно и расположиться удобно под крышей, и воздух свежий, и природа не за стеклом. Так вот, с остеклением она за стеклом и будет. Даже за раздвижными панелями.

Утепленный вариант симпатичнее и дороже. Можно вообще совместить комнату отдыха с камином и такую веранду – получится большое помещение, но если вид за стеклом не особо впечатляет, то тратиться на такое удовольствие излишне.

Баня с закрытой (застекленной) террасой и летней кухней. Фото Теплокрепость

В общем, застекленная веранда хороша там, где есть на что посмотреть.

Помимо этого возникает вопрос с дверями – какими их делать? В принципе, дверь из металлопластика может быть вполне надежной, их даже для жилых домов ставят, но где ее расположить – решать вам. Если терраса обустроена как теплая комната отдыха, то лучше на входе с улицы, если остекление холодное, то входную дверь лучше ставить на внутренние помещения. Советуем также почитать наш материал про входные двери для бани.

Особенности строительства

Пристройка бани к дому

Возведение жилья с баней под общей кровлей обладает определенными особенностями. Известно 3 вида совмещения бани со зданием:

• Баня располагается на 1 этаже жилища, в таком случае проекты устанавливают на этапе планирования;
• Полноценная установка сруба, пристраиваемая к стене. При этом кровля в здании удлиняется, закрывает новую пристройку;
• Баня и строение обладают общей стеной, что в значительной мере упрощает их соединение и переход из одного помещения в другое.

Когда дом и баня объединены под единой кровлей и у них разные входы – это может стать трудностью, в частности зимой. Во избежание переохлаждений и создания комфорта, к зданию, к примеру, можно добавить беседку.

Она является связующим звеном между указанными постройками. Цена такого проекта достаточно велика, но по удобству использования он значительно превосходит остальные, более простые.

Заключение

Главный недостаток – необходимость выполнения рекомендаций пожарной безопасности. Особо жесткие требования предъявляются к деревянным конструкциям.

При невыполнении инженерно-технических норм внутри помещения повышается влажность. Это приводит к появлению грибка и плесени. На этом фоне деформируются конструкции, инженерные сети и отделочные материалы.

По мнению страховых компаний, совмещение дома с баней опасно для жизни. Условия страхового полиса становятся очень жесткими.

Дополнительную информацию можно получить из видеороликов: