Сколько соток земли нужно для постройки дома? как посчитать и узнать размер участка?

Вычисление земли по периметру

Чтобы правильно составлять план участка, нужно знать, сколько метров по периметру в одной сотке.

Есть два самых простых способа замера:

1. Рассчитать длины сторон шагами. Шаг взрослого человека равен примерно 1 м. Десять шагов в одну, потом другую сторону равно 1 сотке. Это метод на глаз, подойдет для дачного участка, где нужно поставить хозблок. При планировке строительства дома, таунхауса нужно пригласить специалиста, который профессиональным оборудованием проведет точные замеры.
2. По границам участка поставить колышки на небольшом расстоянии друг от друга и соединить их веревкой. Взять рулетку и посчитать длину веревки со всех сторон.

Чтобы получить реальные результаты на законном основании все равно придется приглашать для проведения межевания геодезиста. Конечно, специалист возьмет определенный процент за свою работу. Но эта единоразовая процедура позволит в дальнейшем без проблем проводить застройку или продать участок.

Сколько метров этой мере длины?

Зная сколько это метров содержит сотка земли, следует приступить к расчетам на определенной территории или придомовом участке:

1. По краям определенной области земли вбивается 4 колышка, для каждого угла.
2. Используя рулетку, выполняются замеры двух разных по величине сторон.
3. Зная эти данные, вычисляется площадь. Например, одна сторона 12, а вторая 10. При этом S (площадь) = а (длина)*в(ширина). Получается, значение площади — 120 квадратных метров.
4. После этого следует выяснить, сколько соток содержит подобный участок. Для этого полученное число 120 кв. м. делится на 100. Получается 1,2.

Если надел земли более 100 соток, то целесообразнее и применить такую единицу измерения, как гектар. Сотка не так мало, но для постройки дома их должно быть хотя-бы 3.

С советских времен пришла традиция семьям выделять по 6 соток земли. Данная мера стала в ходу после возникновения продовольственного кризиса. При этом в правительственных структурах считали, что 5 соток требуется для выращивания урожая, а 1 для возведения небольшой постройки.

В каких случаях можно увеличить площадь ЗУ

Законодатель допускает наращивание размера ЗУ в следующих случаях:

• сведения о наделе содержатся в ГКН, то есть, его границы уточнены,
• площадь не превышает максимальную величину, установленную правилами застройки и землепользования,
• пустующая земля, которая прилегает к участку и никому не принадлежит,
• участок предназначен для, ведения подсобного или дачного хозяйства, огородничества или садоводства, ИЖС согласно 35 ст. ЗК РФ.

Перераспределение земельных наделов не допускается в следующих случаях:

• ЗУ не соответствует требованиям законодательства,
• из присоединяемого надела можно сформировать самостоятельную единицу,
• имеет место быть несоответствие вида разрешенного использования участка и территориальной зоны его месторасположения.

Как перевести метры в сотки

Известно, что 100 м кв составляют 1 сотку. Ранее производился подсчет площади, который в результате давал возможность посчитать квадратные метры земельной делянки. Это позволяет понять, как посчитать сотки на участке

Важно получить достоверные данные при измерении надела. Для подсчета, сколько в 1 сотке метров квадратных, необходимо полученный результат разделить на 100, к примеру:

• площадь 1000 м. кв.;
• разделите 1000 на 100;
• количество соток = 10.

Даже если надел имеет неправильную форму, но у вас посчитана его площадь, вычисление количества соток не меняется. Число соток напрямую зависит от значения размеров площади земли в метрах. Иногда можно встретить, что размеры настолько большие, что их приходится считать гектарами. Один га содержит десять тысяч м кв, что равняется 100 соткам.

Используя онлайн калькулятор

Для подсчета поверхности земли, вычисления количества соток на участке в интернете создано огромное количество онлайн калькуляторов. Чтобы алгоритм смог посчитать и выдать верное значение, все равно необходимо замерить длину и ширину ваших владений. Ошибочно люди пытаются найти сервис по вычислению площади неправильного прямоугольника только по значению его сторон. Это невозможно физически – можно встретить только шуточные алгоритмы. Следует использовать вышеописанные способы, как правильно посчитать сотки на участке.

Декларированная площадь земельного участка.

Площадь земельного участка имеет статус «декларированная» тогда, когда границы этого участка не были уточнены в соответствии с законом и отсутствуют сведения о его фактической площади, которые можно внести в ЕГРН. В судебной практике такую площадь очень часто называют условной.

В основной массе, декларированная площадь встречается у садовых, дачных, огородных участков, участков под индивидуальное жилищное строительство, участков сельскохозяйственного назначения, которые были предоставлены до 2001 года.

Сведения о декларированной площади земельного участка могут вносится в ЕГРН из документа о праве на землю либо из переданных в Росреестр архивных землеотводных документов, либо по результатам инвентаризации муниципальных земель.

Иногда встречаются случаи, когда границы земельного участка уточнены, но допустимая погрешность характерных точек этих границ выше, чем установлена законодательством (к примеру, средняя квадратичная погрешность определения точки 0.8 м вместо 0.1 м для населенных пунктов). Площадь такого земельного участка также может считаться декларированной (условной).

Изображение земельного участка с декларированной площадью на публичной кадастровой карте:

Как видно, в ЕГРН имеются сведения как о границах этого участка, так и о площади. Но, в отношении участка не проводились кадастровые работы по уточнению его границ на местности, соответственно и площадь является декларированной (условной). Сведения о площади этого участка внесены в ЕГРН по результатам инвентаризации муниципальных земель, а не кадастровых работ по уточнению его границ.

Если посмотреть выписку из ЕГРН на земельный участок с декларированной площадью, то мы увидим следующее:

Как видно, в отношении земельного участка с декларированной площадью в ЕГРН содержатся следующие характеристики:

• в графе «Площадь»  указано 162 000 кв. м. (ниже вы увидите, в чем отличие от земельного участка с уточненной площадью);
• в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Такие сведения в выписке из ЕГРН указываются только тогда, когда площадь земельного участка является декларированной (условной).

Декларированная площадь земельного участка никогда не совпадает с фактической площадью участка. В земельных спорах ориентироваться на декларированную площадь и основывать на ней правовую позицию неправильно. Суды считают такую площадь недостоверной.

Если ваш земельный участок имеет декларированную площадь, то в отношении земельного участка рекомендуется провести кадастровые работы по уточнению его границ и площади.

3. Уточненная площадь земельного участка.

Уточненная площадь земельного участка — это площадь, сведения о которой внесены в ЕГРН в результате кадастровых работ по определению  местоположения границ земельного участка на местности и которая соответствует фактической площади земельного участка.

Изображение земельного участка с уточненной площадью в ЕГРН:

В отличие от декларированной площади видно, что геометрическая фигура земельного участка имеет многоугольную неправильную форму. По факту, изображенная граница совпадает с местоположением забора.

Вот такие сведения о земельном участке с уточненной площадью можно увидеть в выписке из ЕГРН:

Здесь мы видим, что сведения отличаются от тех, которые были указаны в выписке из ЕГРН на участок с декларированной площадью:

• в графе «Площадь»  указано 34 900 +/- 65 кв. м.;
• в графе «Особые отметки» отсутствует указание на то, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведениями «+/- 65 кв. м.» обозначена допустимая погрешность, на которую фактическая площадь участка может отличаться от юридической, т. е. указанной в ЕГРН. Когда участок имеет декларированную площадь, то допустимая погрешность площади не указывается.

Если площадь земельного участка является уточненной, то внесенные в ЕГРН сведения о площади участка признаются достоверными. Именно от таких сведений отталкиваются в случае возникновения судебных споров.

Вот и вся теория, которую нужно знать о площади земельного участка. Надеюсь, вы смогли почерпнуть для себя полезную информацию.

Сколько соток в одном гектаре?

В 1960 году на одиннадцатой Генеральной конференции по мерам и весам была утверждена международная система единиц измерения (СИ), в которой были приняты семь основных единиц измерения. Сегодня эта метрическая система, где основной единицей измерения длины является метр, а площади – метр квадратный, применяется практически во всех странах мира. В этой статье мы расскажем про такие единицы измерения, как гектар и сотка и разберемся, как правильно вычислить площадь участка.

С далеких времен измерение расстояния и площади использовалось для самых разных нужд, начиная от подготовки почвы для выращивания растений и заканчивая разделом территорий между государствами. С тех пор единицы измерений претерпели множество изменений, но некоторые дожили до наших дней. Например, когда-то на Руси длину измеряли милями, верстами, саженями, аршинами и вершками, а площади – квадратной верстой, десятиной, квадратной саженью.

В 1960 году на одиннадцатой Генеральной конференции по мерам и весам была утверждена международная система единиц измерения (СИ), в которой были приняты семь основных единиц измерения. Сегодня эта метрическая система, где основной единицей измерения длины является метр, а площади – метр квадратный, применяется практически во всех странах мира. В этой статье мы расскажем про такие единицы измерения, как гектар и сотка и разберемся, как правильно вычислить площадь участка.

Где применяются гектары и сотки?

В России чаще всего площадь земельных участков измеряют в гектарах, но в этих же целях используют и официальную единицу системы СИ – квадратные метры. Как правило, вычисление площади земли в гектарах проводится для определения земельного налога, а также для земельного планирования, в лесохозяйстве и градостроительстве. Измерение в гектарах встречается и в спорте. Например, площадь поля для регби указывается исключительно в гектарах.

Единица измерения под названием сотка используется для вычисления площади участка при оформлении сделок купли-продажи земли.

Что такое гектар?

Гектар (русское сокращенное обозначение – га, международное – ha) – это внесистемная единица измерения площади. В России гектар является наиболее часто используемой единицей измерения площади земли, особенно сельскохозяйственной. Гектар допущен к использованию без ограничения срока и в основном применяется в сельском и лесном хозяйстве.

По величине гектар равен площади квадрата со стороной 100 м. Вместе с гектаром часто употребляется термин «сотка», которая равна 100 м².

1 гектар (1 га) = 100 х 100 метров = 10 000 м² = 100 соток

Соответственно, одна сотка равна одной сотой части гектара или одному ару. Ар (сокращенное обозначение – а) – это внесистемная единица измерения площади. В России ар допущен к использованию без ограничения срока действия допуска. Использовать ары для вычисления площади земли удобно как при продаже и строительстве, так и при засевании садовых и огородных участков.

Зная длину и ширину участка, определить количество гектаров в площади достаточно просто:

• Определите площадь участка, умножив его длину на ширину.
• Если результат составил более 10000 квадратных метров, то ваш участок больше одного гектара.
• Чтобы точно определить количество гектаров, разделите полученный на первом шаге результат на 10000.

1 км²= 1000 х 1000 метров или 1 млн. м² = 100 га = 10 000 соток

1 квадратный метр (1 кв. м) = 0,01 сотки = 0,0001 га

Что такое сотка?

Сотка – это разговорный термин, произошедший от числительного «сто». Говоря «сотка земли», подразумевают участок, площадь которого равна 1 ар. Кратной по отношению к ару единицей является гектар.

1 сотка = 100 м²= 1 ар = 0,0001 км².

1 сотка = 10 х 10 метров = 100 м²= 0,01 га

Сколько соток в гектаре?

Для точных расчётов площади земли необходимо знать количество соток в гектаре. Один гектар – это сто соток.

100 соток = 10 000 м² = 1 га = 100 ар =0,01 км²

Для того, чтобы перевести количество соток в гектар, существует два способа:

1. Разделите количество соток на 100.
2. Умножьте количество соток на 0,01.

Если после конвертации количество гектаров получится меньше единицы, то записать эту площадь будет удобней в квадратных метрах. Для этого количество гектаров умножают на 10000.

Помните, что умение правильно рассчитать площадь земельного участка поможет правильно определить размер соответствующего земельного налога и земельную долю.

В чем разница площади застройки и общей площади

Общая площадь отличается от площади застройки масштабом. В общую площадь входят параметры всех помещений и зон участка. Для расчета общей площади жилого дома суммируются величины всех имеющихся в здании помещений.

Пространство многоквартирных домов разделяют на полезное и жилое. В площадь застройки жилой части входят все жилые помещения в доме с высотой потолков от 2,2 м. Такие комнаты предназначены для проживания. А к полезной площади относится территория, не предусмотренная для жизни.

Речь идет о вспомогательных помещениях, находящихся внутри дома. К таким зонам относятся:

• веранды;
• лоджии;
• шкафы встроенного типа;
• кладовые;
• тамбуры.

Величины помещения жилого типа рассчитывается после выполнения отделочных работ. В нее входит площадь пола без учета плинтуса. Если в помещении есть камин или печь, то они также не учитываются при вычислении площади.

Расчет площади застройки многоэтажных домов

При расчете площади застройки здания также важна его этажность. При этом учитываются только надземные этажи с потолками выше 2 м.

Это могут быть и мансардные, и технические этажи, если высота их потолков соответствует нормативу. Межэтажные зоны и подполье с потолочными перекрытиями на уровне 1,8 м не относится к надземным этажам.

Если здание состоит из нескольких разноэтажных частей или построено на участке с наклоном, приведшем к прибавлению дополнительных этажей, то все части дома считаются по отдельности.

Для расчета площади застройки многоэтажных зданий применяются коэффициенты понижения:

• 0,3 – для балконов и террас;
• 0,5 – для лоджий.

Также особенности вычисления характерны и для многоуровневых квартир, так как в них есть внутренние лестницы между этажами. Метраж лестницы учитывается, только если высота ее марша составляет 1,6 м и более.

Для чего необходимо определение

Уже на первом этапе расчета параметров будущего объекта нужно понять, какие именно требования будут предъявляться к его возможной величине и что входит в площадь застройки. Не всегда точно понятно, рассчитывается ли при определении этого параметра козырек здания, бетонированная отмостка, иные плоскостные сооружения, возведенные рядом. По общему правилу они при расчете не учитываются, если не опираются на фундамент и несущие столбы.

Для каждого типа сооружений строительные правила определяют свои требования к соотношению площадей застройки и участка. Так, для домиков, возводимых в садовых товариществах, на участках в 6-12 соток, сумма параметров дома и всех забетонированных элементов или временных построек не должна превышать 30% от территории земли.

При выдаче разрешения на строительство будут указаны оба типа площади: и застройки, и общая. Кроме того, когда на участке располагается несколько строений или сооружений капитального типа, необходимо учитывать пожарные разрывы между ними. Для деревянных они составят 15 м, для каменных или кирпичных – 10 м.

Спорные моменты

Выясняя, что такое площадь застройки, строители часто уточняют некоторые ситуации, прямо не описанные в законодательстве. Среди таких вопросов:

необходимо ли учитывать при расчете все иные сооружения, возведенные на участке. Здесь СП определяют свой перечень для конкретного типа зданий: частных, жилых многоквартирных, общественных, промышленных и назначения земельного участка. Перечисление можно найти в соответствующих правилах. Так, для дома на 6 сотках будут включены в формулу дорожки, проходящие по саду, а для многоквартирного дома – те тротуары и бетонированные площадки, которые проходят по двору, учтены не будут;
как считается общая площадь здания: внутри ограждающих конструкций или по внешним границам стен. Строительные правила предписывают определять этот параметр внутри стен, тогда как площадь застройки будет считаться снаружи;
что относится к полезным помещениям

Здесь при расчете не принимаются во внимание лестничные клетки, шахты лифтов, пандусы.

Все эти параметры учитываются перед запросом на выдачу разрешений, но не всегда строго соблюдаются после того, как дом введен в эксплуатацию.

Где можно посмотреть общую площадь и кадастровую стоимость?

Площадь и кадастровая стоимость земельного участка отражены в кадастровом паспорте на участок, который находится у владельца.

Актуальность сведений лучше проверять 1 раз в 5 лет.

Узнать площадь участка и его кадастровую стоимость можно несколькими способами.

Для этого необходимо знать кадастровый номер объекта или, по крайней мере, его точный адрес.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Данные по участку могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта или выписки ЕГРН физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра или многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты в режиме онлайн, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн.

Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале госуслуг. Документ будет также предоставлен в электронном виде.

Учетная норма жилой площади: что это?

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно

Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади

Видео

Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров

Как регулируются размеры?

Регулирование вопросов, связанных с предельными и наименьшими доступными площадями выделяемых гражданам земель под цели садоводства или огородничества, отражено в Кодексах РФ – Градостроительном и Земельном.

Кроме того, в рамках области своей компетенции размеры предоставляемых земель также регулируются законодательными актами и нормативными документами субъектов РФ и муниципальных образований.

В зависимости от региона предельные значения могут варьироваться и даже отсутствовать.

Используются нормативы для рационализации предоставления отдельным категориям заявителей (физ. лицам, юр. лицам, семьям и т.д.) земельных участков в пользование или под выкуп с определенными целями.

Нормативные акты

Регулирование площадей земли, пригодных под предоставление для целей садоводства и огородничества осуществляется следующими нормативными актами:

Статья № 14 из Земельного Кодекса РФ (далее — ЗК). Определяет, в частности, следующее:

• земля, на безвозмездной основе передаваемая НКО в виде СНТ или другого товарищества, не может по площади превысить сумму площади, определяемую под категорию имущества под общественное пользование и непосредственно сумму территорий, выделенных под садовые/огородные нужды. То есть, в сумме – земля под участки плюс общая территория;
• земля, которая выделяется товариществу садовой или огородной категории, рассчитывается по сумме предельно допустимого в рамках законных условий выделения земли на человека (иную учетную единицу) и количества участников целевого НКО, плюс дополнительные границы до 25% от территории участков на общественные нужды. То есть, максимальное значение определяется количеством собственников, установленным пределом земли на одного собственника, плюс общественная земля.

Градостроительный Кодекс России также содержит указание на предельные категории значений в рамках земельных участков, он также включает положения, касающиеся границ участков и условий разрешенной застройки.

в первую очередь, минимальные)дачное строительство

Кодекс, регулирующий градостроительные нормы, также определяет функционал ПЗЗ (правил в отношении застройки и пользования земельными площадями). В Кодексе указывается, что вопрос регулирования предельных площадей под различные категории пользования находятся в компетенции местных властей – на уровне регламентов, положений и ПЗЗ, принимаемых субъектами РФ и мун. образованиями.

То есть, конкретные значения максимальных и минимальных пределов по возможным, выделяемым в пользование или приобретение гражданами площадям, включая садовые и огородные НКО, определяются местными властями и к их положениям можно обращаться для уточнения.

Действие 14-й статьи ЗК РФ продлится до 1 янв. 2019 года, после чего документ утратит силу в связи с положениями ФЗ № 217 от 29-го июня 2017 года.

Условия предоставления земель, подпадающих под градостроительные регламенты, регулируются данными регламентами. Условия предоставления земель, которые не относятся к компетенции градостроительных нормативов, регулируются ЗК и иными законами РФ.

Вам будет интересно узнать ответ на  вопрос: может ли муж получать декретные?

Заболели в отпуске?  Хотите оформить больничный? Читайте здесь, как это правильно оформить.

Грамотные советы и нужную вам информацию по расчету декретных вы можете узнать в нашей статье.

Как определить размер участка в квадратных метрах

Чтобы расчет оказался как можно более точным, понадобятся рулетка, несколько колышков и блокнот для записи результатов измерения. Весь ход требуемого расчета идет по законам курса школьной геометрии, который гласит, что для точного определения площади прямоугольной фигуры следует умножить его ширину на длину, например:

• A — длина, м;
• B — ширина, м;
• S — площадь, м2;

Например, если длина вашего участка земли 70 метров, а ширина 40 метров, то площадь можно рассчитать как S = 70м * 40м = 2800 м2, то есть в данном случае площадь вашей земли 2 800 квадратных метров.

Учитывая, что 1 сотка равна 100 м2, идем обратным путем для перевода данных из метров в сотки. Это позволит получить корректные результаты замера площади данной земельной делянки. При расчете количества квадратных метров в сотке нужно получившийся результат разделить на 100, например:

• площадь участка — 1000 м2;
• 1000 м2 разделить на 100;
• количество соток — 10

Если ваш участок неправильной геометрической формы, но вами правильно посчитана его площадь в квадратных метрах, методика вычисления размера в сотках остается прежней. Участки с большой площадью обычно измеряются гектарами, каждый из которых состоит из 10 000 квадратных метров или 100 соток.

Как обосновать площадь выкупаемого земельного участка?

Чтобы обосновать площадь участка, сошлитесь на нормативную величину. Размер участка определяется исходя из норм, которые установил градостроительный регламент на спорной территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ). Если он не решает вопрос, применяются федеральные законы (п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Например, владелец здания просил предоставить ему в собственность земельный участок. Администрация отказала в требовании. Она сообщила заявителю, что земля под его зданием находится в границах красных линий (территорий общего пользования, участков с линейными объектами, в том числе ЛЭП, трубопроводами и др.). Администрация утверждала, что участок зарезервирован для муниципальных нужд, но доказательств этого не представила. Суд признал отказ незаконным. Он проверил документ градостроительного зонирования. На спорной территории такой акт принимался в форме правил землепользования и застройки городского округа. Суд определил категорию объекта и выяснил, что участок земли, которую просил предоставить заявитель, не превышает максимально возможной площади, установленной на спорной территории (2500 кв. м). Таким образом, администрация незаконно отказалась предоставить земельный участок (апелляционное определение ВС Республики Башкортостан от 27.10.15 по делу № 33–18674/2015).

Рассмотрение типичных ситуаций

Разберем несколько примеров из практики.

1. Дочь унаследовала после смерти отца 6 соток в деревне. Но после проведения замеров через пару лет выяснилось, что площадь участка больше на 2,69 сотки. Как оформить увеличение по дачной амнистии?

Сначала получаем согласие соседей, затем отправляемся в администрацию и выясняем, чьи это земли. Далее уточняем максимальный размер изменения площади, который установлен органом местного самоуправления, после чего проводим межевание. Ставим участок на кадастровый учет и получаем кадастровый паспорт. После этого передаем документы в администрацию района и заключаем соглашение о перераспределении.

1. И. решил присоединить заброшенный участок к своему наделу. Он получил разрешение от соседей, составил схему места и обратился за его регистрацией. Однако возникли сложности на основании того, что участок хоть и был заброшенный, но находился в собственности администрации. И. решил его выкупить и обратился к уполномоченному органу с предложением. Ему предоставили все характеристики участка и назвали цену. Он ее заплатил и получил землю. Далее было проведено межевание с уточнением границ, после чего И. обратился в уполномоченный орган для регистрации полученного надела.

Таким образом, увеличение площади ЗУ возможно посредством присоединения к нему свободного надела. При этом необходимо не только соблюсти установленную законом процедуру, но и уточнить, действительно ли надел можно присоединить.

Как устанавливаются предельные размеры земельных участков?

В итоге размер земли под ИЖС устанавливает администрация области. Факторы, которые учитываются при регулировании границ наделов под застройку:

• Размер территории субъекта Федерации, которая еще не занята жилыми домами и приусадебными площадями.
• Общее количество заявок, поданных в территориальные органы власти гражданами, претендующими на регистрацию и строительство в районе.
• Состояние экономики и социальной сферы в регионе (в том числе количество жителей на квадратный метр общей территории субъекта).
• Состав семьи заявителя (сколько несовершеннолетних детей, пожилые лица на попечении и т.п.).
• Цель использования – ферма или ЛПХ, насколько это перспективно.
• Особенности проекта здания.

Так города федерального значения с плотной застройкой (Москва, Санкт-Петербург) не относятся к субъектам, где можно получить участки под ИЖС – здесь проще купить квартиру. Напротив, в сельских местностях Московской и Ленинградской областей вполне реально приобрести наделы для личного подсобного хозяйства, размеры которых широко варьируются.

Предназначение

В Российской Федерации площадь участка земли измеряется в гектарах. В большинстве случаев, в гектарах (Га) вычисляется размер площади земли для выплаты земельного налога. Как высчитать 1 гектар? Это сколько угодно можно представлять себе и в виде планов, и в виде таблиц.

План исчисления площади земли:

1. Измеряется длина определённой части земли,
2. Вычисляется ширина земельного участка,
3. Определяется площадь измеряемой территории.
4. Полученный результат исчислений переводится в баллы и используется собственный коэффициент.

Га применяются в областях градостроения, в сельском хозяйстве, при проектировании землеустроительных работ. Помимо этого, эта единица измерения употребляется и для вычисления размеров поля для игры в футбол.

К единицам измерения площади относятся и так называемые сотки (Ар) – мера исчисления земельного участка при купле-продаже.

Под гектаром принято понимать единицу измерения площади. По размеру 1 Га равняется площади квадрата со стороной в 100 м. Само понятие появилось в речи человека после 1917 года, а его сокращённый вариант – Га – образовалось спустя 13 лет.

Если ширина и длина измеряемой территории составляет 100 м, её площадь равна 1 Га (10 000 м²).

Вывод

Декларирование площади земельного участка позволяет землевладельцам стать полноправными собственниками. Так, участок, который не имеет четких границ невозможно продать или сдать в аренду, продать или подарить. Проблемы со вступлением в права собственности могут возникнуть и у наследников землепользователя.

В результате декларирования и уточнения границ участка собственник становится единоличным владельцем и получает на руки комплект правоустанавливающих сведений. Границы поставленного на учет участка практически невозможно оспорить.

Таким образом, в современной практике кадастрового учета не используется понятие декларирование участка земли. Те земли, которые ранее назывались задекларированными сегодня считаются участками с неустановленными границами. Чтобы полноправно распоряжаться своим участком необходимо чтобы его границы приобрели статус «уточненных». Он присваивается после проведения дополнительных межевых работ и определения площади участка.