Какой выбрать проект под строительство дачного каркасного дома: пошагово

Преимущества каркасной технологии для садовых домиков

Популярность каркасных сооружений обусловлена такими преимуществами:

1. Качество монтажа не зависит от сезона, поэтому дом может быть возведен в любое время года.
2.  Дома небольшого размера строятся достаточно быстро. Продолжительность строительных работ увеличивается, если клиент захочет усложнить конструкцию мансардой или другими пристройками.
3. Возвести конструкцию можно своими руками или доверить работу профессионалам.
4. Могут иметь веранды, бани, бассейны.
5. Сооружения со встроенной системой отопления подходят для постоянного жилья с марта по ноябрь, а также для кратковременного отдыха в зимний период.
6. Готовые «каркасники» практически не имеют усадки, поэтому заселяться можно сразу после монтажа.
7. Купить каркас и самому построить домик в саду можно в рамках небольшого бюджета, потому что технология строительства не предусматривает использование сложной техники.
8. Благодаря высокому качеству строительных материалов и невосприимчивости к движению грунта, дома служат годами, сохраняя свои первоначальные качества.

Особенности сборки

Как видно из названия, в основе дачных каркасников лежит деревянный каркас. Он представляет собой систему из деревянных брусьев, соединенных между собой. Каркас в нижней своей части крепится к фундаменту с помощью обвязки, зафиксированной на анкерные болты и утянутые гайками. В верхней части каркаса, стены крепятся к верхней обвязке. Балки, образующие скаты крыши, будут с одного конца крепиться к брусу обвязки, а с другого – в районе конька.

Процесс монтажа каркасного дома

После того, как каркас готов, он гидроизолируется, утепляется, производится обшивка дома ОСБ. После этого можно проводить внешнюю и внутреннюю отделку помещений.

Стена каркасного дачного домика в разрезе

Подробнее об этом процессе можно прочитать здесь.

Покупка готового каркаса

Пытаясь сэкономить, люди берутся за строительство своими силами. Но даже если у них есть чертежи, результат может не соответствовать ожиданиям. На качество работы может повлиять отсутствие необходимых инструментов, спецтехники, материалов. Все эти ресурсы есть у бригады профессионалов. Если в дальнейшем будут найдены дефекты, подрядчик возьмет на себя обязательства за их устранение. В случае строительства своими силами, ремонт придется делать за свой счет.

В большинстве российских регионов есть свои застройщики,
которые предлагают готовые каркасные
дома с террасой и другими пристройками. Некоторые компании готовы
предложить комплекты узловых элементов, которые остается собрать в единую
конструкцию по этапам, описанным в разделе выше. Как следствие, такой домик
строиться очень быстро.

При выборе подрядчика можно довериться отзывам своих знакомых. Это не исключает необходимости подробно изучить сайт застройщика, где обычно приведены фото и цены на проекты готовых каркасных домов для дач и сада. Выбирая компанию, стоимость дома нужно сопоставлять с перечнем услуг, в том числе:

• возможностью доработки
  проекта согласно требованиям заказчика;
• предоставлением
  гарантии;
• качеством использованных
  материалов;
• отделочными работами;
• геодезическими
  исследованиями.

Как показывает практика, самым рациональным решением будет
заказ целого проекта у одного подрядчика, включая подготовку грунта, установку
каркаса, прокладку коммуникаций и отделочные работы.

Выбор и подготовка участка

Перед покупкой каркаса, необходимо заранее выбрать и подготовить земельный
участок. Вне зависимости от типа грунта на заданной местности, необходимо
предусмотреть его хорошую устойчивость. Это сэкономит средства на возведении
мощного фундамента.

Пример садового домика на платформенном фундаменте

Выбор основания для домика зависит от таких факторов, как:

• тип грунта и его несущая
  способность;
• глубина промерзания;
• уровень грунтовых вод;
• особенности проекта
  здания.

С учетом всех возможных типов местности не существует
универсального варианта. Почти всегда приходится подготавливать земельный
участок, отведенный под строительство.

Требования к участку

Чем лучше будет подготовлен земельный участок, тем
устойчивее будет стоять каркасный
садовый дом, возведенный своими руками. Сначала нужно выровнять землю,
удалить, если есть, торчащие кони, пни, кусты. Далее делают разметку, учитывая
расстояние до смежных участков. Подготовительный этап заканчивается на
установке земляной или песчаной подушки.

Перед закладкой строительства следует продумать, где и как
будут проходить системы коммуникаций, чтобы обеспечить подъезд специальной
техники, в случае необходимости. При выборе фундамента учитывают такие
параметры грунта, как:

• Тип. Предпочтительней
  каменистые почвы с хорошей несущей способностью и меньшей степенью деформации
  под действием температурных перепадов.
• Уровень промерзания.
  Надежность грунта по этому критерию определяется по справочнику.
• Грунтовые воды. При их
  близком залегании быстрее разрушается фундамент и всегда остается риск подтопления.

Сегодня можно недорого купить каркасный садовый домик у застройщика под ключ,
и компания своими силами проведет геодезические исследования. Если качество
фундамента не самое подходящее, не нужно сразу отказываться от строительства.
Монтаж даже в этом случае возможен, но для надежности постройки потребуется
закладка более мощного фундамента.

Фундамент

Собирая каркасный
садовый домик своими руками, необходимо правильно выбрать фундамент:

1. Столбчатый. Самый недорогой тип фундамента, поскольку для его возведения нужно меньше всего материала. Строительство можно провести собственноручно без использования сложной техники. Чтобы поставить опору для нового сооружения, нужно по периметру выкопать ямы и заложить туда столбы на определенном расстоянии друг от друга. Крайне редко используют столбчатый фундамент для песчаных грунтов. Он больше подходит для почвы со средней и высокой несущей способностью.
2. Ленточный тип. Используется не только для каркасного строительства, но и для сооружений из кирпичей, бетонных блоков и деревянного бруса. Ленточный фундамент отличается высокой продольной прочностью, поэтому обеспечивает необходимую устойчивость зданию, стоящему на рыхлых почвах. При строительстве ленточной основы закладывается бетонная полоса или блоки по периметру будущего здания.
3. Свайный фундамент. Набирает популярность благодаря несложному строительству, доступной стоимости и долговечности. При необходимости сваи могут быть выкопаны и перенесены на новое место. Свайное основание по типу установки может быть буровым, набивным, забивным и винтовым. Лучше всего подходит для грунтов с низкой несущей способностью и при близком пролегании грунтовых вод.

Каркас

Чтобы строительство обошлось недорого, необходимо лучше изучить
предложения застройщиков для конкретного региона. Очень часто компании проводят
акции, и потребитель может рассчитывать на хорошую экономию.

Пример каркасного домика для сада

Чаще всего сооружения такого типа возводят из деревянного бруса в качестве силовых элементов для конструкции. Этот материал обеспечивает необходимую жесткость и устойчивость. Он обладает хорошими теплоизолирующими свойствами и прост в работе. Каркас, сделанный из бруса, будет вести себя стабильно на протяжении всего срока использования сооружения.

Недорогие постройки,
купленные под ключ для дачи, могут быть
сделаны из доски. Такие конструкции несколько проще в сборке, потому что имеют
небольшой вес и не требуют применения специальной техники.

Особенности летних домиков

Каркасные дома при наличии фундамента могут возводиться буквально за пару недель, а в случае с небольшими дачными постройками – за несколько дней. Стоимость такого дома в несколько раз ниже, чем кирпичного или из плит. Если фундамент возведен, то монтаж самого каркаса, обшивки и отделки может производиться практически круглогодично. Дом представляет собой легковесную конструкцию, которая редко весит более 2 тонн, а маленькие дачные домики весят не более тонны. Под такую постройку подойдет самый дешевый фундамент – свайный, зубчатый, незаглубленный. При ремонте фундамента дом может быть приподнят или вообще перенесен на новый фундамент. Все части дома, включая каркасные балки, доски, щиты также имеют небольшой вес, и могут быть подняты без крана. Почти все работы можно выполнять вдвоем, а при должном опыте – и в одиночку. Так как каркас обшивается листами ОСБ, мы в конце возведения дома имеет ровную поверхность внутренних и внешних стен, на которую легко ложится гипсокартон или другой материал.

Типовой проект каркасного дачного домика с террасой

Так как все элементы этого дома состоят в основном из дерева, низкий вес отдельных элементов не дает большой нагрузки на фундамент. Нагрузка распределяется более равномерно, поэтому можно дом может быть оснащен террасами, балконами, практически не влияющими на возможность появления перекосов.

Типовые домики могут быть как одноэтажные, так и двухэтажные, оснащены мансардой или террасой.

Каркасный дачный домик с боковой террасой на удлиненной стороне дома

Не секрет, что наши предки на протяжении многих веков жили именно в деревянных постройках. В таких домах атмосфера сама по себе хорошая, сказывается и экологичность дерева, и его связь с природой. Деревянные дома – это, можно сказать, наше культурное наследие. Даже Москва когда-то была полностью деревянной.

Тепловые характеристики дачных домиков из дерева также радуют. Они хорошо сохраняют заданную температуру, так как стены почти не нагреваются. Эта способность позволяет сэкономить на отоплении значительные суммы. Однако при отсутствии кондиционера в летний зной в домике может быть жарко. Держите в таком случае окна закрытыми днем, а открывайте их, когда жара спадет, вечером.

Оригинальный проект каркасной дачи

По поводу длительности эксплуатации давно идут споры. Люди, далекие от каркасного строительства, часто говорят о том, что такие дома не прослужат более 30 лет. Однако практический опыт говорит об обратном. Срок эксплуатации каркасного дома не меньше, чем кирпичного. Сегодня в деревнях до сих пор функционируют каркасные дома, построенные более 70 лет. В то время они возводились без современных материалов, утеплителей, гидроизоляции, и все равно до сих пор используются. Роль утеплителя играла стружка, стены обмазывались мазанкой, а каркас укреплялся дранкой. Сегодня технология гораздо совершеннее, синтетические материалы столь же безопасны, но при этом срок их эксплуатации вырос в разы. Можно с уверенностью сказать, что каркасный дом может использоваться не менее 100 лет. Опыт Финляндии и Канады только подтверждает этот факт.

Каркасная дача из фанеры

Каркасный дачный домик можно возвести самостоятельно и из фанеры. Тогда получится сэкономить еще больше времени и средств. Все строительство займет неделю-полторы, не больше, даже если выполнять работы придется людям, которые раньше ничего такого не делали. Надо только точно следовать инструкциям и прислушиваться к дельным советам профессионалов.

Кто-то думает, что фанерный дачный дом — это несерьезно. А между тем такие дачи, если их, например, обшить евровагонкой, выглядят снаружи и изнутри очень даже презентабельно. А кроме того, демонстрируют прекрасные эксплуатационные характеристики в течение многих лет.

Точный список материалов, инструмента и оборудования для возведения подобного дома по каркасной технологии будет зависеть от финансовых возможностей будущего владельца. Поэтому можно рассмотреть лишь примерный перечень.

Нужны будут следующие инструменты:

• пила;
• дрель;
• шуруповерт;
• строительный уровень;
• молоток;
• отвес;
• рулетка;
• набор отверток;
• и комплект сверл.

А из материалов необходимо будет приобрести:

• цемент и песок;
• рубероид и битум для оформления гидроизоляционного слоя;
• доску (4 м) 5х20 для монтажа каркасных перекрытий и стропил;
• доску (4 м) 5х15 для возведения несущих стен;
• доску (4 м) 5х10 для оформления внутренних перегородок в помещении;
• собственно фанеру;
• OSB-листы;
• теплоизолятор (лучше использовать в данном случае минвату);
• финишное напольное покрытие;
• толстую доску для оформления чернового пола;
• листы гипсокартона и направляющие для них;
• комплекты крепежа.

Монтаж каркасного дачного домика из фанеры выполняется согласно следующей пошаговой инструкции:

1. Сначала необходимо обустроить фундамент. Данное каркасное строение легкое, поэтому под него вполне подойдет столбчатый вариант или ленточный. Лучшим фундаментом для дачи считается опорно-столбчатый. Его можно обустроить, воспользовавшись садовым буром. Им выполняются отверстия глубиной 1,6 м с шагом в 2 м. А потом в эти отверстия будут вставляться столбы. Предварительно отверстия прокладываются рубероидом для гидроизоляции, затем в них ставятся специальные «манжеты», и все заливается раствором. А чтобы конструкция получилась особенно устойчивой, надо оформить еще и песчаную подушку высотой в 20 см.
2. Следующий этап — возведение каркаса. Основой основ здесь является грамотное оформление нижней обвязки. Ее выполняют брусьями по всему периметру будущего строения. Перед установкой и лаги, и низ обвязки обрабатываются антисептическими и водоотталкивающими пропитками, которые надежно защитят древесину от гнили, плесени и влаги, а также от активности насекомых. Для защиты строения от гниения дополнительный слой гидроизоляции выполняется между фундаментом и деревянной конструкцией. Сразу после устанавливаются вертикальные опоры, которые и определяют высоту будущего дачного домика.
3. Далее нужно обшить каркас фанерой. И обязательно выполнить теплоизоляцию стен с помощью выбранного утеплителя (чаще всего минваты). С внешней стороны постройка также обшивается фанерными листами, которые крепятся на саморезы. Получается, что между опорными брусьями оказываются слоеные «пакеты», состоящие из листов фанеры, проложенных утеплителем. Изнутри домик дополнительно обшивается ДСП и ДВП. И тогда никакой финишной отделки можно не предусматривать. Утепление необходимо будет выполнить и перед монтажом чистого полового покрытия из половой доски или толстого (промышленного класса) линолеума.
4. Теперь можно переходить к монтажу крыши. И в первую очередь установить стропила. А чтобы выполнить кровлю побыстрее, в центре понадобится поставить стойки — по 1,5 м в высоту каждая. На стойки укрепить брус, состыкованный по краям торцевым соединением (под углом в 50 градусов). На готовую конструкцию устанавливаются стропила. И тогда крышу своими руками получится оформить буквально за 1 день.

Что же касается финишного кровельного покрытия, то его каждый выбирает на свой вкус и устанавливает по соответствующей инструкции. Сегодня все материалы для крыш высокотехнологичны и просты в монтаже. Все можно выполнить самостоятельно, в крайнем случае с помощником. И это тоже позволит сэкономить кругленькую сумму.

Таким образом, если все делать правильно, аккуратно и не перескакивать через необходимые шаги-операции, получится построить своими руками отличный каркасный домик под дачу. Оперативно и недорого. Однако, если уверенности в собственных силах и возможностях нет, лучше приобрести готовый домокомплект и просто собрать его по каркасной технологии. Получится еще быстрее. Или пригласить профессионалов, которые оформят прекрасную дачу «под ключ» в кратчайшие сроки. Но это обойдется, конечно, дороже.

Преимущества каркасных домов для дачи

Чтобы понять, в чем причины популярности каркасных домов для дачи, нужно обратить внимание на их многочисленные достоинства:

• Быстрота возведения. От момента утверждения проекта дома площадью до 150 кв. м до готовности под чистовую отделку проходит, как правило, менее 90 рабочих дней. Этого времени достаточно, чтобы бригада строителей полностью собрала конструкцию постройки на участке заказчика.
• Низкая стоимость. Строительство дома из деревянного каркаса обходится в среднем на 30 % дешевле, чем строительство из кирпича, блоков или бруса. Эта экономия складывается из минимизации отходов, рационального использования материалов и сооружения простого фундамента.
• При проведении строительных работ не требуется спецтехника.
• Относительно легкий вес. Небольшие каркасные дома обычно весят не более 20 тонн. Благодаря этому дом из деревянного каркаса может быть установлен на недорогих свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах.

• В случае необходимости такой дом можно разобрать и перенести на другое место.
• Отсутствие сезонности строительства. Работы по возведению можно выполнять независимо от условий погоды и периода года, так как технология не предусматривает мокрых процессов.
• Простота монтажа. При желании и минимальных строительных навыках простой каркасный дом можно возвести своими силами.
• Тепловой комфорт. В постройках из деревянного каркаса быстро прогревается воздух и хорошо сохраняется тепло. Это способствует созданию комфортного микроклимата и позволяет сэкономить на отоплении.
• Длительность эксплуатации. По своему сроку службы (30-50 лет) каркасные строения практически не уступают блочным и кирпичным.
• Эстетические свойства. Технология позволяет создавать дома практически любых конфигураций.
• Внутренняя и внешняя отделка упрощаются благодаря изначально ровной поверхности стен.

Проекты каркасных садовых домов, которые можно заказать под ключ

При строительстве домов данного типа используются простые конструкции, не требующие закладки основательного фундамента. Если потребитель заказывает дом под ключ, то уже через 2-3 недели он получает готовую дачу для отдыха. В зависимости от личных предпочтений заказчика, сооружение будет иметь нужные размеры, планировку, этажность и дополнительные постройки.

Среди дополнительных преимуществ каркасных садовых домов является тот факт,
что помимо основного каркаса сооружение не имеет несущих стен. Поэтому
потребители в дальнейшем могут изменить планировку без риска нарушить
целостность конструкции.

Дома
площадью 4×6

Чаще всего каркасные садовые домики строят для семей из 2-4 человек. Сооружения используются как в качестве дач, так и для круглогодичного проживания. Это одноэтажные здания, которые могут иметь мансарду и/или веранду.

В зависимости от поставленных задач, при строительстве одноэтажного садового дома, площадью 4х6, используют древесину с разной толщиной доски, прокладывают утепление и коммуникации. Без утепления не теряют своих свойств из-за перепадов температур и быстро прогреваются за счет низкой теплоемкости.

Один из проектов домика с площадью 4х6

Один из вариантов планировки садового домика, площадью 4х6

Покупной каркас, как на предыдущем фото, или сделанный своими руками может иметь толщину от 150 мм. Для возведения перегородок обычно используется доски с параметрами 40х100 и 40х150 мм. Устанавливают подкровельную обрешетку из доски 20х100 мм с шагом до 30-35 мм. Для строения (4х6) с мансардой можно своими руками возвести кровлю.

Например, для подобных сооружений часто используют волнистые листы Ондулина. Если клиент заказал дом под ключ, то он может ориентироваться на выбор проектировщиков или внести свои изменения относительно выбора планировки, строительных материалов, типа кровли и облицовки. Проект готовой каркасной постройки для дачи может также включать помимо мансарды, еще баню или веранду.

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Особенности потолка

После монтажа каркаса приступайте к внутренней обшивке, а также установке стен и потолка. Если же в доме будет два этажа, для потолочных балок выбирается прочный материал с большим сечением и выполняется дополнительное утепление пола-потолка. Зачастую для потолочной обшивки применяют гипсокартон, который отличается небольшим весом и невысокой стоимостью.

Если вы планируете строить одноэтажный дом, то для потолка понадобится:

• обрезные доски, например, вагонка или шпунтованный материал, толщина которых около 25 мм, при этом лучше всего выбирать доски из хвойных пород дерева;
• влагоизоляционные и теплоизоляционные материалы;
• пена для установки различных элементов;
• утеплитель;
• листы ДВП, ДСП или гипсокартона;
• другие необходимые строительные материалы и инструменты.