Герметизация швов в панельном доме

Нанесение

Технология нанесения гидроизоляции отличается в зависимости от типа швов.

Межпанельные

Некачественная герметизация межпанельных швов приводит к негативным последствиям: появляется плесень на стенах помещения, сырость, влажные пятна. Чтобы избежать данных неприятных моментов, необходимо качественно загерметизировать все швы. Шовная гидроизоляция обязательно производится изнутри и снаружи здания. Происходит этот процесс в несколько этапов:

1. На первом этапе следует тщательно удалить старый изоляционный материал и различный строительный мусор из шва.
2. После того, как шов будет очищен, необходимо нанести на внутреннюю поверхность стыка грунтовочный состав. Слой нанесенной грунтовки нужно тщательно просушить.
3. Далее следует выполнить изоляцию стыков панелей. Для этого можно воспользоваться монтажной пеной либо пенополиэтиленовой прокладкой.
4. Затем поверх установленной специальной прокладки нужно нанести слой мастики либо герметика. Гидроизолирующий материал необходимо нанести таким образом, чтобы межпанельный шов не выступал бугром.

Деформационные

Основным назначением деформационных швов является компенсация различных нагрузок на элементы конструкции сооружения. Такие перегрузки возникают под воздействием температурных перепадов и сейсмической активности. Гидроизоляцию деформационных швов необходимо проводить, четко соблюдая все требования и нюансы технологии.

Промазка проводится следующим образом:

Для начала необходимо тщательно высушить стены. Далее деформационный шов заполняется щебнем

Немаловажно запомнить, что материал должен быть обязательно сухим. Щебень засыпается в несколько этапов, постепенно

Каждый слой щебня заливается битумным раствором

Это необходимо для того, чтобы битум заполнил все пустоты между фракциями. Затем операцию повторяют, и так несколько раз, пока деформационный шов не будет заполнен полностью.

Трещин

В результате осадков очень часто появляются вертикальные трещины в стенах различных конструкций. Для начала необходимо выявить и устранить причину осадки и только после этого можно приступать к заделке трещин.

Делается это следующим образом:

• незначительные повреждения на поверхности стен немного расширяют, чтобы было легче ввести раствор, при этом необходимо обязательно удалить плохо держащиеся куски штукатурки;
• перед нанесением раствора поверхность стены следует увлажнить;
• по консистенции состав гидроизоляционного раствора должен быть идентичен составу раствора штукатурки.

Потолков

Шовную гидроизоляцию пололочного покрытия можно выполнить несколькими способами. Оптимальным вариантом является использование специальных пропитывающих составов. Проникая внутрь основания из бетона, они соединяются с солями, которые содержатся в бетонном составе. При этом образуется кристаллические соединения. Данные соединения разрастаются, сцепляясь с основанием, и служат прекрасной защитой от проникновения влаги.

Для шовной гидроизоляции потолочного покрытия, помимо проникающих составов, потребуется специальная лента. Поверхность потолка тщательно просушивается, очищается от загрязнений и пыли. Далее необходимо пропитать при помощи пропитывающего состава швы и угловые стыки. После этого обработанная поверхность тщательно просушивается. Наносится специальная лента и тщательно раскатывается при помощи валика. Затем поверх ленты наносится еще один слой пропитывающего состава. Поверхность просушивается. Далее необходимо обработать всю поверхность потолка при помощи пропитывающей смеси. Следует нанести два, в некоторых случаях три слоя для более надежной изоляции.

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ ВУЛКАНИЗИРУЮЩИМИСЯ МАТЕРИАЛАМИ

3.1. Подготовку стыкуемых поверхностей к герметизации вулканизирующимися материалами следует выполнять в соответствии с правилами, изложенными в п. 1.7 настоящих Указаний.
3.2. Вулканизирующиеся мастики приготовляются на месте работ.
3.3. Тиоколовая мастика У-30м приготавливается путем смешивания пасты У-30 с пастой N 9. Для ускорения процессов вулканизации при смешивании следует добавлять дифенилгуанидин (ДФГ).
Дозировка производится в следующих пропорциях (в вес. ч):
паста У-30 . . . . . . . . . . . . . . . . 100
паста N 9 . . . . . . . . . . . . . . . . 4 – 8
ДФГ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,05 – 0,2
разжижитель Р-5 . . . . . . . . . . . . . 8 – 10
Приготовление мастики У-30м должно производиться при положительной температуре в вентилируемом помещении.
Предварительно каждая из паст, входящих в состав мастики У-30м, должна быть приготовлена следующим образом: паста У-30 перемешивается с 1/2 порции разжижителя; паста N 9 также перемешивается с 1/2 порции разжижителя, но при этом в нее добавляют во время перемешивания всю дозу ДФГ. Приготовление двух паст может производиться заблаговременно на 2 – 3-дневную потребность. Приготовлять мастику следует небольшими порциями, которые должны быть израсходованы в течение 1,5 – 2 ч.
3.4. Тиоколовая мастика ГС-1 приготавливается смешиванием герметизирующей пасты Г-1 с отверждающей пастой Б-1 в следующей дозировке (в вес. ч):
герметизирующая паста Г-1 . . . . . . . . 100
отверждающая паста . . . . . . . . . . . . 14
3.5. Тиоколовые мастики следует наносить на упругую подоснову из прокладок типа гернит или пороизол. Применять подоснову из цементного раствора запрещается.
Примечание. Допускается применение в качестве упругой подосновы просмоленного каната.
3.6. Для нанесения тиоколовых мастик пользуются пневмошприцем или шпателем, при этом мастики плотно прижимаются к основанию и кромкам стыкуемых поверхностей. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и стеной применяется ручной шприц.
Толщина слоя накладываемой мастики должна быть не менее 2 мм. Пленка мастики должна иметь ширину контакта с поверхностями стыкуемых элементов не менее 20 мм и прочно сцепляться с ними.
3.7. Зимой герметизацию стыков тиоколовыми мастиками следует вести при температуре не ниже указанной в инструкции по ее применению.
3.8. При герметизации стыков бутилкаучуковой мастикой следует соблюдать правила производства работ, предусмотренные пп. 2.8 – 3.7 настоящих Указаний.
3.9. Герметизация стыков мастикой производится с помощью пневмошприцев, а при небольших объемах работ зазоры между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены – с помощью ручных шприцев.
3.10. Наполнение ампул-гильз пневмошприцев производится на стройплощадке.
3.11. Мастика наносится на стыкуемые поверхности непрерывным равномерным слоем и должна быть плотно прижата к ним.
При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стен пенополиуретаном установка для нанесения пенополиуретана размещается на линии окончательной отделки.
3.12. К началу процесса нанесения пенополиуретана оконный или дверной блок должен быть раскреплен в проектном положении.
3.13. Герметизацию следует проводить с помощью пистолета-распылителя.
3.14. После проверки установки для приготовления пенополиуретана на холостом ходу сопло пистолета-распылителя направляется в зазор стыка для нанесения герметика по периметру блока.
Количество введенного в зазор пенополиуретана определяется опытным путем исходя из того, что он через 15 – 20 сек после выхода из пистолета увеличивается в объеме в 10 – 12 раз и должен заполнить зазор полностью.
3.15. Зазор, заполненный пенополиуретаном, необходимо заделывать нащельниками.
3.16. В перерывах между нанесением пенополиуретана пистолет необходимо продувать воздухом.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение при строительстве технологических норм;
• постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
• деформирование панелей из-за температурных колебаний;
• влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Технология ремонта межпанельных швов

Утепление межпанельных промежутков производится в несколько этапов согласно определенной технологии. Появление деформационных изменений вынуждает делать вскрытие пазов между панелями и тщательно их осматривать. Если дом еще находится на гарантии, все работы по его ремонту производит застройщик. Старые здания обычно обрабатываются с привлечением сторонних специалистов из сферы промышленного альпинизма.

Услуги альпинистов требуются для заделки наружных швов на большой высоте (3-4 этаж и выше). Самостоятельные работы практикуют на уровне первого-второго этажа при наличии надежных лесов. Технологические этапы герметизации стеновых швов таковы:

1. Подготовка. Проводится очищение всех поверхностей от пыли, грязи, остатков краски. Осуществляется расшивка швов между панелями.
2. Запенивание. Швы заполняются монтажной пеной – надежным теплоизолирующим материалом, который после отверждения расширяется и заполняет даже мелкие пустоты.
3. Утепление. Уличные швы покрываются выбранным утеплителем (обычно типа «вилатерм»).
4. Окончательная обработка. Наносится мастика-герметик, которая защитит утеплитель от внешнего воздействия.

Все работы по обработке швов снаружи зданий проводят при -10…+30 градусах и только в сухую погоду. Если пренебречь этим правилом, герметизирующий слой не прослужит долго. Иногда, если ремонт с наружной стороны дома невозможен, утеплять швы приходится изнутри квартир. В этом случае пазы запениваются и заделываются утеплителем, а потом герметиком. При удовлетворительном состоянии уплотняющего материала можно ограничиться неполной очисткой шва и только запениванием.

Первичная заделка наружного шва

Первичная герметизация подразумевает обработку межпанельных швов в новых домах. Чаще всего применяется все тот же «вилатерм» в форме пенополиэтиленовых трубок. Он отличается высокой эластичностью, хорошими теплоизоляционными свойствами, прост в монтаже. Также вместо данного материала может использоваться монтажная пена, но в любом случае верхним слоем должна выступать мастика, которая выполняет роль гидроизолятора для дома.

Вторичная заделка наружного межпанельного стыка

Под вторичной герметизацией понимают ремонт внутренних или наружных швов, которые утратили целостность, прочность в ходе эксплуатации здания. Единственной разницей в технологии является выполнение дополнительной очистки стыков от остатков утепляющего материала. Рекомендуется оценивать состояние швов раз в 5-7 лет и своевременно их ремонтировать.

Ремонт без вскрытия стыка

Такой вариант работ возможен только при удовлетворительном состоянии поверхности шва, поэтому для начала его надо тщательно осмотреть. Верхний слой – мастику – все равно придется удалить. Случается, что внутри находится цементный состав, в таком случае стык чаще всего сохраняет свою целостность. Действия по герметизации шва будут следующими:

• провести обработку грунтовкой глубокого проникновения с противогрибковыми компонентами;
• заделать цементным раствором дырки, сколы, любые дефекты основания;
• нанести слой водостойкой мастики (одно- или двухкомпонентной), предварительно закрыв лицевые кромки панелей прочным скотчем.

Частичное вскрытие шва

Этот способ ремонта используется, если уплотнитель частично разрушен либо внешнее покрытие стыка утратило прочность. По сравнению с косметическими мероприятиями данный метод более надежен. Последовательность работ такова:

• убрать разрушенные части цементного состава, в остальном слое просверлить дырки через каждые 25 см (использовать сверло 10 мм);
• заполнить пустые зоны монтажной пеной;
• дождаться высыхания пены, срезать выступающие части;
• нанести грунтовку, дать просохнуть;
• заштукатурить швы, просушить;
• провести обработку битумной мастикой.

«Теплый шов с просверливанием» — Этапы герметизационных работ

https://www.youtube.com/watch?v=3D4MvZMnDF0
1. Подготовка поверхности (удаление старого герметика/вскрытие, по мере необходимости);

2. Работа:

• Просверливание существующего шва через каждые 30 см; • Запенивание пустот, через отверстия/проколы (профессиональная монтажная пена «Profil 65», ); • Герметизация (нанесение премиальной мастики «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая — только серый или черный цвет).

Основной плюс: пена заполняет весь шов внутри (расход увеличивается в три раза, по сравнению с первым способом утепления), как результат — суперутепление. Применяется в том случае, когда швы промерзают. Можно делать, если стык выдерживает давление пены, возникающее при ее расширении (т.е. должны быть довольно крепкие швы, лучше бетонные).

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется  методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с  ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Ремонт без вскрытия стыка

Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

• Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
• Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
• После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

• Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
• Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
• После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

Необходимые материалы

Шов представляет собой разрез в конструкции здания. В процессе герметизации он заполняется специальным материалом.

Создание шовной гидроизоляции – кропотливый и ответственный процесс, поэтому для него используются только проверенные и качественные стройматериалы. Чаще всего для этого применяют:

• Грунтовые смеси. В их состав входит кварцевый песок, цемент и различные специальные химические компоненты.
• Гидроизоляционные материалы. Во время проведения строительных работ очень часто остаются без внимания незначительные недочеты, которые могут привести к негативным последствиям: появлению плесени, сырости на потолке и стенах внутри здания. Для их устранения используют гидроизоляционные стройматериалы.

• Очень часто для устранения и предотвращения протечек используют специальные гидропломбы.
• Отличным вариантом для шовной герметизации являются гидроизоляционные шнуры. При контакте с влагой они имеют свойство разбухать, тем самым заполняют пространство и исключают любые протечки. Однако следует отметить, что данный материал является подходящим вариантом только для швов небольшого размера.
• Для оптимальной защиты здания от влаги часто используются гидроизоляционные шпонки. Они также прекрасно компенсируют подвижность конструкции.
• Специальные герметики.

Для производства данного вида гидроизоляции используется специальная резина и новейшие технологии. Высокопрочные и водонепроницаемые гидрошпонки изготавливаются в различной форме и разных размеров, что позволяет выбрать подходящий вариант для любых швов.

Как заделать отверстие на потолке

Случается, так, что после очистки от старой затирки появляется непросто трещина, а большая дырка. Заделать её можно двумя способами:

Первый способ заключается в следующем:

• Очищаем трещину, грунтуем два раза. Каждый раз необходимо дать материалу просохнуть.
• Заполняем дырку монтажной пеной. Ждём пока высохнет. После чего срезаются все излишки, внутри необходимо вырезать конус с отверстие, высота должна быть 40–50 мм.
• Закладываем цементный раствор, разравниваем и оставляем сохнуть.
• Наносим шпатлевку на то место, где была дырка и на участок в 50–70 мм от неё. Оставляем сохнуть.
• После чего проводятся работы такие же, как и при затирании швов.

Второй способ используется в тех случаях, если дырка очень большая:

• Необходимо взять кусок фанеры, также можно использовать кусок ламината. Размер должен быть на 100 мм больше, чем сама дырка.
• Крепим в дырку решётку из проволоки. Для этого используется герметик или раствор цемента. После высыхания раствора сетка должна быть прочно закреплена. Она создаст арматуру для строительного раствора. А вместе они могут создать некую плиту.
• На фанеру выливается бетон. Замешивать бетон необходимо до однородности и не слишком густым.
• Приподнимаем фанерную заделку и плотно прижимаем к отверстию вместе с раствором. Это необходимо, чтобы раствор полностью заполнил дырку. На время необходимо сделать подпорку, которая сможет удержать фанеру до полного высыхания состава. Можно использовать брусок или толстую ветку.
• После высыхания получится ровная поверхность.
• После этого можно приступать к работам по приведению поверхности потолка в нормальное состояние.

Стоить отметить, что обновить стык между плитами можно и самостоятельно. А вот привести в нормальное состояние всю поверхность потолка будет сложновато. Но если есть желание и настойчивость, можно самостоятельно справиться и с этой работой.

Итак, мы разобрали, как и чем затирать швы между плитами на потолке. Сделать это можно самостоятельно. Главное, соблюдать все этапы отделки, использовать качественные материалы.

https://youtube.com/watch?v=v6UT7tJufkw

Способы ремонта стыков

Способ ремонта зависит от степени повреждения стыка.

Замазка швов

Этот метод применяется при небольших повреждения уплотнения, отсутствия значительного смещения плит друг относительно друга и сохранении целостности утеплителя.

Уплотнение замазывают герметиком поверх старого слоя. Состав хорошо проникает в небольшие трещины и восстанавливает целостность слоя.

Замазка используется, как правило, в ходе косметического ремонта.

Гидроизоляционные работы

Это серьезный ремонт стыка. Стыки полностью очищаются от старого слоя герметизирующего состава, и он наносится заново. Перед нанесением поверхность плит высушивают и обезжиривают. При этом способе не предусматривается утепления шва. Наиболее популярны герметизирующие составы на основе полиуретана. Они работают в широком диапазоне температур от -45+75оС, обладают хорошей адгезией и служат до 10 лет. Оптимальны для заполнения вертикальных швов, защищая их от сквозняков и попадания влаги. В герметизированных таким образом помещениях исключено возрастание влажности и появление грибка или плесени. Для горизонтальных стыков необходимо дополнительное утепление.

Герметизация межпанельных швов

Теплый шов

В современных качественных панельных домах и при ремонте старых построек широко применяется прогрессивная технология «теплый шов». В шов укладываются полые трубки утеплителя из вспененного пластика, заполняющие все пространство зазора. Выбоины и сколы дополнительно заливают монтажной пеной, добиваясь 100-% заполнения. Поверх утеплителя наносят слой герметика, надежно фиксирующий теплоизоляцию и защищающий стык от воздействия погодных явлений. Способ применим как для вертикальных, так и для горизонтальных стыков.

Необходимость утепления межпанельных швов

Строительные конструкции в панельном доме собираются из панелей, изготовленных на заводе. В двух или нескольких точках каждого стыка закладные детали соседних панелей соединяются сваркой. Зазор между элементами и называют межпанельным швом, его необходимо утеплить и защитить от воздействия погоды. При некачественном утеплении и уплотнении стыков в жилище будут проникать холод, сырость и сквозняки. Это не только снижает комфорт, но и может привести к возникновению плесени и грибка. Тогда проживание в квартире станет невозможным.

Прежде, чем вскрывать шов, необходимо убедиться в том, что герметичность нарушена именно в нем. Источником сквозняка может быть также плохое уплотнение окон и дверей.

Подозрительный шов проверяют, отбивая небольшой его участок молотком каменщика или ледорубом. Если после пары несильных ударов шовный материал выкрашивается – шов придется разбирать и уплотнять заново.

Советы мастеров

В старых домах, квартирах практически всегда имеются участки, зараженные плесенью. Чтобы избавиться от нее, перед герметизацией рекомендуется провести противоплесневую обработку очага. Более эффективным будет результат при дальнейшем просушивании стен тепловой пушкой.

Кроме герметизации межпанельных стыков, стоит обратить внимание на прочие источники потерь тепла: старые стеклянные окна, некачественные двери, неизолированную крышу, неутепленный чердак (в частном доме). Через такие зоны может теряться до 20% тепла, и дополнительная герметизация окон и дверей, как и межпанельных швов, серьезно улучшит микроклимат в помещениях и сделает проживание более комфортным!

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

• шпатель;
• наждачка;
• металлическая щетка;
• пылесос;
• губка и вода;
• веник;
• растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Итог по герметизации швов:

«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.

Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома.

Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.

Вы всегда можете приобрести герметик по низкой цене оставив заявку на нашем сайте