5 особенностей японских домов, которые делают их самыми продуманными в мире

Процесс покупки

Независимо от того, хотите ли вы приобрести дорогую ультрасовременную квартиру в городе или купить дом в деревне в Японии недорого, процесс приобретения жилья повсюду одинаков и проходит в несколько этапов:

• обращение в агентство недвижимости;
• выбор подходящего объекта;
• оплата аванса;
• подписание договора, при котором непременно должны присутствовать продавец, покупатель, представители агентства недвижимости от обеих сторон и нотариус;
• выплата оставшейся части суммы;
• перерегистрация недвижимости на нового владельца.

Сопроводительные документы

Если вы имеете полную сумму для приобретения жилья в Японии, то для оформления сделки достаточно иметь только паспорт.

Японское законодательство не предъявляет особых требований для приобретения жилья при наличии достаточной суммы для оплаты. Вид на жительство или поручительство гражданина Японии необходимо иметь лишь в том случае, если покупатель на момент приобретения не имеет нужной суммы и намерен оформить ипотечный кредит.

При этом следует учесть, что при оформлении документов на квартиру или дом придется понести дополнительные затраты на следующие услуги:

• уплату гербового сбора;
• перевод договора о купле-продаже;
• заверку документа нотариусом;
• уплату налога на имущество;
• уплату налога на регистрацию жилья;
• оплату услуг агента.

Ирори и котацу

Кроме хибати в японском доме были и боле эффективные способы обогрева:
ирори и котацу. Ирори это открытый очаг, который врезался в полу, около него не только грелись, но и кипятили воду.

Рис. 62. Рыболовный крючок держит чайник над ирори

Рис. 63-64. Японский очаг

Котацу (kotatsu) выглядел следующим образом: над очагом ирори с тлеющими углями ставили низкий стол, который накрывали одеялом, поверх которого клали толстую доску, читай как столешницу, по размеру стола.

Японцы всей семьёй садились вокруг Котацу, засовывали ноги под одеяло и грелись. Эта традиция сохранилась и сейчас, только вместо ирори используют электронагреватели, и всё потому, что в большей части Японии нет центрального отопления.

Рис. 65-66. Котацу (kotatsu)

Несколько интересных фактов.

• В Японии нет такого понятия, как центральное отопление. На пути борьбы с простудой есть электрические одеяла, обогреватели, ванны, котацу.
• Японцы не спят в кроватках, а на матрасах — котацу, которые настолько компактны, что их легко уместить в шкафу.
• На кухне у японок много разных блюд и приборов — от посудомоечных машин и хлебопечек до рисоварок и электрических грилей.
• Перед входом в туалет следует надеть обувь, предназначенную специально для этой комнаты.
• Лучшее описание японского стиля в дизайне интерьера — это минимализм, гармония, чистота и асимметрия.

Мы узнали, что традиционное японское жилье называется Минка. Здесь жили обычные люди, а в некоторых районах такие дома сохранились до наших дней.

Большую часть времени члены семьи проводят на полу, поэтому главная задача — создать комфортное пространство, наполненное теплом и гармонией с минимумом мебели и декора. В течение нескольких веков условия жизни и повседневные привычки людей в Стране Восходящего Солнца немного менялись, что делает их дома по-своему уникальными.

Пусть гармония и комфорт не покидают ваш дом. Присоединяйтесь к нам — подпишитесь на блог, и мы вместе ищем правду!

Все время существовала мода на квартиру, построенную в необычном стиле. Но японские дома сильно отличаются от имитаций голландской, итальянской или французской архитектуры. Западный дизайн всегда нацелен на практичность и все современные удобства. Японские дома — это витрина, продолжение семейных традиций и взгляд на древнюю культуру.

Даже человек, не знакомый с восточной культурой, который однажды посмотрел на японскую квартиру, подтвердит, что она очень красивая и необычная. Почему бы тебе не построить такой дом? При планировании достаточно учесть несколько нюансов.

Здание должно иметь классические элементы и особенности, характерные для японской архитектуры. Прилегающий к комнате дом должен быть спроектирован в соответствии с требованиями восточной традиции и стиля. Пейзаж и окружающая растительность похожи на продолжение квартиры.

Также японские конструкции домов предполагают наличие специальных стен, крыши и пола. Конечно, будет очень трудно соблюдать все архитектурные каноны Страны восходящего солнца, особенно если вы узнаете о ее культуре. Поэтому может иметь смысл обратиться к специалистам, которые помогут вам разработать соответствующий проект.

На самом деле, настоящие японские дома сложно воссоздать из-за масштабности нюансов и деталей. Поэтому при строительстве квартиры стоит копировать не сами элементы, а стиль оформления. И, скорее всего, вам придется переделать что-то по-западному, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Постройка дома

Многие дома «для одной семьи» строятся такими компаниями, как «Matsushita» (ныне уже окончательно переименовавшаяся в «Panasonic»), «Misawa Home», «Mitsui» и «Sumitomo Forestry». Некоторые такие компании показывают своим потенциальным покупателям портфолио и открывают салоны, чтобы продемонстрировать свою продукцию.

Строительные материалы

Для отдельно стоящих домов очень популярны деревянные рамы. Конструкция «два на четыре» представляет собой альтернативу традиционному японскому стилю. Дома могут быть обшиты каким-либо материалом или покрыты керамической плиткой, которая может быть различных цветов и покрыта глазурью.

Стены часто воздвигаются без использования раствора, т.е. методом сухой кладки, и покрываются краской или обоями. Общим вариантом покрытия крыши является черепица, которая делается из глины или бетона.

Крупные здания, как правило, возводятся из железобетона, а их крыши заливаются битумом или покрываются синтетическими материалами.

Правила постройки жилища

Обычно допустимый максимум для деревянных домов в Японии составляет два этажа. Некоторые такие дома могут иметь чердак, но он используется только для складских помещений, спальни там никто не устраивает – в отличие от наших деревенских домов.

Здания из железобетона могут иметь большее количество этажей, но как правило, также ограничиваются двумя. Фундамент для частных домов является редкостью, но совершенно обязателен при постройке высотных зданий.

Соотношение площади застройки, включая площадь самого дома и участка земли, на котором он выстроен, регулируется в соответствии с системой, называемой кэнпэйрицу (kenpeiritsu, 建ペイ率). Например, в некоторых районах площадь застройки может составлять только 80% от общей площади земли. В зависимости от места нахождения кэнпэйрицу может варьироваться.

В стоимость дома, облагаемую налогом, включается также строительный материал, из которого было построено жилище. Деревянные дома, как считается, имеют срок службы 20 лет, но в некоторых случаях срок службы может составлять 30 лет. Их оцениваемая стоимость, соответственно, снижается с каждым годом – в отличие от рынка жилья в других странах. Большинство агентов по недвижимости руководствуются такой ценовой политикой в качестве ориентира.

Особенности интерьера в японском стиле

Интерьер в японском стиле – это особая философия, способ познать себя, сблизиться с природой и раствориться в ней. Именно поэтому дизайн в японском стиле отрицает вычурность обстановки, избегает излишеств и искусственных (неприродных) материалов. Есть несколько особенностей, которые и формируют японский стиль:

В японском интерьере все на своих местах, и никаких излишеств

Дерево, камень, вода и детали, аккуратно разложенные на полках — непревзойденная симфония изысканного вкуса

сила пустоты – по европейским меркам, японский интерьер – пустое пространство, с минимумом мебели. На самом деле здесь много воздуха, свободно циркулирует энергия, что по японской традиции жизненно необходимо

Свет, простор и лаконичность — основа стильного, комфортного интерьера

цветовая гамма – никаких ярких, кричащих красок. Японский стиль – это безоблачное небо, морская пена и пожухшая осенняя листва, цвет сакуры, полная луна и прибрежные камни. Преобладающие оттенки – природные, пастельные: бежевый, молочный, жемчужный, темно-коричневый, песочный, кремовый. Часто встречаются интерьеры, выдержанные в контрастной, черно-белой гамме. Красный и зеленый цвета используются крайне редко, и то – исключительно темными или очень светлыми оттенками, не яркими, приглушенны

Приятные, неброские натуральные цвета создают настоящую философию коморта

единение с природой —  в традиционном загородном японском доме пейзаж является непосредственным продолжением и дополнением интерьера, именно поэтому стены, выходящие на террасу, делают раздвижными. Декорируя квартиру, японцы отдают исключительное предпочтение натуральным, природным материалам, используя вместо камня дерево. Вместо массивных стен – легкие перегородки или ширмы из бамбука или рисовой бумаги. Напольное покрытие – деревянное, тот же надежный и прочный бамбук, на стенах – деревянные панели, шторы – исключительно натуральные, изо льна или шелка.

Натуральные материалы делают эту ванную комнату по-настоящему роскошной

Живой куст, растущий из земли прямо в комнате — яркий элемент в сдержанной японской спальне

мебель – в японском доме нет особой мебели для сна или сидения, все эти функции выполняет специальный матрас – футон. Поскольку весь дизайн в японском стиле рассчитан именно на сидящего человека, то самое простое представление о японской мебели – это столы, стулья, диван и кровати, у которых просто отпилили ножки. Вся японская мебель – низкие, приземистые конструкции, но при этом достаточно удобные. Японский шкаф мимикрирует  под стены, фасады – гладкие, без украшений, выразительной резьбы, фурнитура неприметная. Все книги складывают в специальные сундуки – тансу, своеобразные комоды на колесах. Современная японская кровать – это уже не просто матрац или татами, фактически – это привычная для европейца кровать с изголовьем, только очень низкая, без ножек

Роскошная спальня в японском стиле с минимумом мебели

аксессуары – в японском интерьере на вторых ролях, но они обязательны, без них дизайн будет несовершенным. Их не должно быть много – японцы на одной стене размещают только одну нишу (куда устанавливают вазу, шкатулку, нецкэ, керамическую посуду, изящный фарфор) или одну картину, на которую делают основной акцент. По мнению японцев, повесить сразу несколько картин на одну стену равнозначно тому, что слушать одновременно сразу несколько песен. В качестве декора могут выступать циновки, бамбуковые коврики, рисунки на шелке, украшенные иероглифами покрывала, статуэтки Будды, веера, свитки с мудрыми изречениями, интерьерные куклы

Детали интерьера в японском стиле изящны и аккуратны

освещение – не яркое, не режущее глаза. Напоминающее лунное свечение, оно мягкое, с богатой игрой света и тени, полутона снимают нервозность и стресс, погружают в транс, действуют расслабляюще. Чаще всего в качестве осветительных приборов задействуют браи торшеры, на плафоны которых наносят традиционные для Японии рисунки. Абажуры для светильников (люстр) изготавливают из дерева, пергамента, натурального шелка, гораздо реже – фарфора или стекла.

В приглушенном свете прикроватных светильников элементы интерьера создают причудливые тени

Мотивация стиля

Почему японский дом – феномен? Потому что сама его природа идет вразрез с привычным нам понятием жилища. С чего, например, начинается строительство обычного дома? Разумеется, с фундамента, на котором потом возводятся прочные стены и надежная кровля. В японском доме все делается наоборот. Конечно, он начинается не с крыши, но и фундамента как такового у него тоже нет.

При строительстве традиционного японского дома учитываются факторы возможного землетрясения, жаркого и крайне влажного лета. Поэтому в основе своей он представляет конструкцию из деревянных колонн и крыши. Широкая крыша защищает от палящего солнца, а простота и легкость сооружения позволяет в случае разрушения быстро собрать пострадавший дом заново. Стены в японском доме – это лишь заполнение промежутков между колоннами. Обычно лишь одна из четырех стен – константная, остальные состоят из передвижных панелей различной плотности и фактуры, которые играют роль стен, дверей и окон. Да, в классическом японском доме привычных нам окон тоже нет!

Внешние стены дома заменяют сёдзи – это деревянные или бамбуковые каркасы из тонких реек, собранных наподобие решетки. Промежутки между рейками раньше оклеивались плотной бумагой (чаще всего рисовой), частично обивались деревом. Со временем стали использоваться более технологичные материалы и стекло. Тонкие стены двигаются на специальных шарнирах и могут служить дверьми и окнами. В жаркое время дня сёдзи вообще можно снять, и дом получит естественную вентиляцию.

Межкомнатные стены японского дома еще более условны. Их заменяют фусумы – легкие деревянные рамы, оклеенные с двух сторон плотной бумагой. Они разделяют жилище на отдельные помещения, а при надобности раздвигаются или снимаются, образуя единое большое пространство. Кроме того, внутренние помещения разделяются ширмами или занавесями. Подобная “мобильность” японского дома дает его обитателям неограниченные возможности в планировке – по потребностям и по обстоятельствам.

Пол в японском доме традиционно делается из дерева и поднимается над землей не менее чем на 50 см. Это обеспечивает некоторую вентиляцию снизу. Дерево меньше нагревается в жару и дольше охлаждается зимой, к тому же при землетрясении оно безопаснее, чем, например, каменная кладка.

У европейского человека, попадающего в японское жилище, возникает ощущение, что это лишь декорации для театральной постановки. Как можно жить в доме, у которого практически бумажные стены? А как же “мой дом – моя крепость”? Какую дверь закрывать на засов? На какие окна вешать занавески? И к какой стене поставить массивный шкаф?

В японском доме придется забыть о стереотипах и попробовать мыслить другими категориями. Ибо для японца важна не “каменная” защита от окружающего мира, а гармония внутреннего.

Ипотечный кредит

Ипотека – наиболее оптимальный вариант для приобретения жилья в Японии. Практически каждый житель имеет право воспользоваться данной возможностью, однако для иностранцев существуют определенные ограничения:

• проживание в стране не менее 5 последних лет;
• наличие вида на жительство;
• хороший уровень знания японского языка;
• наличие семьи, проживающей в стране, или заключение брака с гражданином/гражданкой Японии;
• рабочий стаж в японской компании не менее 5 лет;
• веские причины для долгосрочного проживания в стране.

Условия получения ипотечного кредита:

• аванс в размере 10% стоимости недвижимого имущества;
• покупатель должен иметь гаранта в лице японского гражданина;
• годовая процентная ставка составляет 2%;
• кредит должен быть выплачен за 50 лет или в случае ипотеки сроком на 100 лет его должны выплачивать наследники покупателя.

Как выбрать банк для кредита

Основу банковской системы Японии составляют банки общенационального масштаба. Совместный размер их активов равняется 80% капитала всей банковской системы. Общенациональные банки охватывают трастовые банки, банки для долгосрочных кредитов, городские и региональные банки, а также региональные банки второго уровня.

Наиболее подходящими для ипотечного кредитования являются городские банки, поскольку региональные отстают от них по объему операций и капитала.

Региональные банки второй ступени имеют еще меньший объем капиталов, поэтому они ориентированы в большинстве своем на частных лиц и небольшие компании.

Необходимые документы для кредита

Для того чтобы оформить ипотечную ссуду в одном из японских банков, необходимо подготовить ряд основных документов:

• паспорт;
• документ о вашей кредитной истории;
• справку о доходах;
• справку о доходах по форме банка.

Матия (Machiya) — городские японские дома

Machiya это традиционные деревянные городские дома, которые наряду с деревенскими домами (noka) представляют японскую народную архитектуру (минка).

Machiya в Киото в течении многих столетий представляют собой стандарт, который определял форму Machiya по всей стране. То есть, если хотите увидеть настоящие
матия, то езжайте в Киото.

Типичный Machiya это длинный деревянный дом с фасадом выходящим на улицу. Сам дом может быть высотой как в один, так и в полтора, два и даже три этажа.

В передней части здания часто находился магазин, который снаружи закрывался створками, которые поднимались или раздвигались. Эта часть дома составляло «магазинное пространство» дома.

Остальная часть дома это так называемое «пространство для жизни», которое состояло из комнат разного назначения, в том числе для хранения товаров, приёма клиентов и гостей, приготовления пищи или отдыха.

Сейчас в традиционных японских домах жить не комфортно, они не соответствуют современным требованиям жизни и постепенно такие дома исчезают, где-то сохраняются как исторические памятники. На фото ниже такой дом, вид у него, в отличии вышеприведенных картинок, унылый.

Дома сейчас

Изменения

Современные реалии диктуют свои условия, технологии не стоят на месте, появляются все новые материалы взамен старым, и это, конечно же, отражается на архитектуре.

Можно проследить несколько тенденций, изменивших облик традиционных домов:

• На смену одноэтажным зданиям приходят дома в 2-3 этажа.
• На размер жилья влияет размер семьи – родители стараются, чтобы у каждого ребенка был отдельный уголок.
• Из-за жаркого и влажного климата дома делают более открытыми, «дышащими».
• В некоторых регионах, подверженных землетрясениям и цунами, жилища возводят на сваях.
• Разрешается только каркасное строительство из дерева, железобетона.
• Фантазия архитекторов развивается вместе с технологиями, поэтому появляется все больше зданий в стиле футуризма с нестандартной геометрией и планировкой.
• Популярность набирают купольные дома – выполненные из технологичного пенопласта в форме полушара, они по свойствам ничем не уступают привычным сооружениям.
• В современном интерьере традиционные татами начинают соседствовать с классическими западными диванами, софами, кушетками.

Купольные дома в Японии

Современные нока

В сельской местности изменения во внешней и внутренней отделке домов не такие явные, как в городе. Здесь жилища остаются довольно традиционными, еще встречаются соломенные крыши и бамбуковые внешние стены.

Средняя площадь деревенского дома – 110-130 кв.м. Здесь помещается гостиная и 4-5 спален. Кухня и столовая с очагом камадо для приготовления пищи по обыкновению расположены отдельно, на террасе.

Городские дома

На сегодняшний день в городах чаще всего для зданий используют кирпичные, железные, бетонные, битумные материалы. В черте города или в непосредственной близости к нему не так много свободных земель, как в деревнях, поэтому дворы узкие и вытянутые.

Современный японский дом

На размерах зданий подобная стесненность в пространстве тоже сказывается – они редко превышают 80 кв.м. Здесь помещаются спальни, гостиная, кухня и даже помещение для торговли или мастерская, если хозяевам они нужны. Под крышей надстраивают чердак, чтобы оборудовать место для хранения.

Квартиры

Японцы в стремлении к хорошей жизни, престижной профессии, стабильно высокого заработка повально устремляются в крупные города, в частности в Токио. Высокая плотность населения и относительно небольшая площадь заставляют строить высотные жилые дома с малогабаритными квартирами.

Площадь обычной такой квартиры в среднем составляет 10 кв.м., что само по себе заставляет проявлять смекалку и чудеса логистики.

В одной комнате помещаются:

• прихожая;
• огороженный совмещенный санузел;
• спальня;
• кухонная зона;
• встраиваемые решения для хранения;
• балкончик для сушки одежды.

Люди побогаче могут позволить себе просторную по японским меркам квартиру в 70 кв.м. или дом в частном секторе в черте города.

Традиционный японский дом

Традиционный японский дом (Минка) в современной Японии представлен всего несколькими музеями. Однако эти здания, хотя и принадлежат прошлому, являются неотъемлемой частью архитектуры и культуры страны.

Экскурсия по истории японских домов

Традиционные дома представляют собой простые одно- или двухэтажные каркасные здания из дерева, бумаги, соломы, глины, бамбука. Чем выше статус жителя страны, чем дороже материалы, тем ярче был оформлен фасад. Именно элементы богатых домов и храмов делают японский стиль архитектуры узнаваемым.

Технология каркасного строительства давно используется в Японии, подверженной землетрясениям. Возведенные на нем здания отличались повышенной устойчивостью, давали возможность выжить при падении, их можно было быстро восстановить.

Его архитектурные особенности   японского трупа повлияли на климатические условия страны. На большинстве островов японского архипелага зима довольно мягкая. Наряду с идеей близости к природе это определило строительство стен.

В традиционных японских домах была только одна пустая стена, где пространство между опорами было заполнено травой, покрытой глиной. Остальные — раздвижные или съемные панели с легкой деревянной рамой, покрытой рисовой бумагой. Рама не пострадала от их снятия, целостность конструкции не была нарушена. В то же время дом был хорошо освещен солнцем, граница между ним и природой была стерта.

Конструктивные особенности домов

Японские трупы, построенные десятилетия и столетия назад, сильно отличались от современных домов. Они характеризовались следующими признаками:

Структура дома представляет собой систему опор и балок, связанных без гвоздей. Вместо этого они использовали передовые технологии для резки бревен и бревен.
Центр здания — столб, устойчивый к толчкам.
Крыша имеет два или четыре склона. Предпочитает наружные стены на расстоянии одного метра. Это защищает фасад от дождя и солнечного света.
Поднялся на полметра от первого этажа . Это было сделано для обеспечения вентиляции нижнего яруса конструкции, чтобы согреться в холодное время года. Это важно для японцев, которые спят на матрасе вместо обычной кровати.

Традиционные японские дома намного опередили свое время. Основные идеи их построения являются основой современных каркасных технологий. Один из них, естественно, называется «японец».

Интерьер традиционного дома

В традиционных домах Японии не было четкого разделения на комнаты. Максимально свободное, открытое пространство можно свободно трансформировать с помощью световых экранов fusuma. Таким образом, большая комната, в которой принимали гостей в течение дня, была разделена на спальни и вечером занималась с экранами.

С такой мобильностью не могло быть и речи об общей тяжелой мебели. Вместо шкафов для хранения одежды и предметов быта:

• ниши наряженные одними и теми же экранами;
• корзины;
• комоды;
• плетеная коробка;
• низкие шкафы с выдвижными ящиками.

Кровать служила матрасом. футон , а полы были покрыты жесткими соломенными циновками — татами.

Столовая, кухня и подсобные помещения были оборудованы в непосредственной близости от большой глиняной печи.

Поддерживаются отделочные материалы: плотная белая бумага, деревянные доски, штукатурка. Сумерки комнат были слегка разбавлены лампой в тени бумаги, называемой хвостом.